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Objektnummer: 90091272-1437903 | SIP-ID: SH844282

Stilhaus für Liebhaber !

Rückansicht - Einfamilienhaus in 59909 Bestwig mit 205m² kaufen
Zufahrt Garage - Einfamilienhaus in 59909 Bestwig mit 205m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 59909 Bestwig mit 205m² kaufen
Ausschnitt der Terrasse - Einfamilienhaus in 59909 Bestwig mit 205m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 59909 Bestwig mit 205m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1261 m²

Adresse

59909 Bestwig

Silke Hillebrand
Sachverständigenbüro Hillebrand GmbH
Silke Hillebrand
Sachverständigenbüro Hillebrand GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufpreis pro m²
1.268,29 €
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises.

Lage

Straße nicht freigegeben
59909 Bestwig
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Die Gemeinde Bestwig mit ca. 10.600 Einwohnern gehört zum Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen.

In Bestwig finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Der Ort bietet zahlreiche Angebote an Lebensmittelgeschäften, Geschäfte des Einzelhandels, Schulen, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken.
Durch die Ansiedlung kleinerer und auch größerer Betriebe wie z.B. einer Gießerei, Fahrzeuglackiererei, Schreinereien und metallverarbeitende Firmen sind zahlreiche Arbeitsplätze vorhanden. Größter Arbeitgeber ist die Firma Tital für die Luftfahrt, Verteidigung und Maschinenbau sowie die Firma M. Busch KG, die für die internationale Fahrzeugbranche Bremstrommeln und Getriebe fertigt. Das Berufskolleg Bergkloster Bestwig unter der Trägerschaft der Schwestern der heiligen Maria Magdalena Postel sowie die Bildungsakademie für Therapieberufe sind überregional bekannt.

Bestwig verfügt über eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof (Sauerlandexpress Hagen nach Warburg) sind die größeren Städte gut erreichbar. Durch den Ort verläuft die ehemalige Bundesstraße 7, die nach Eröffnung der Autobahnverlängerung A 46 eine Entlastung verzeichnet und wesentlich weniger frequentiert ist. Die neugebaute Talbrücke Nuttlar ist die höchste Talbrücke in Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahn A 46 gelangen Sie zügig ins Ruhrgebiet.

Im Ort gibt es einen Sportplatz, eine Turnhalle und ein Schwimmbad. Ebenso führt der Ruhrtalradweg sowie zahlreiche Wanderwege wie z.B. der Bestwiger Panoramaweg und der Klosterwanderweg durch den Ort.

Das Fort Fun Abenteuerland ist ein überregional bekannter Freizeitpark für Groß und Klein. In den Wintermonaten betreibt Fort Fun einen Anker- und Sessellift

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59909 Bestwig

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1940 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 205 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.261 m² bietet das solide Massivhaus viel Platz für Ihre Wohnträume.

Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich über zwei Etagen – darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2002 statt und verleiht dem Haus eine angenehme Kombination aus Tradition und Moderne. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause!

Ein Kaminofen im Obergeschoss sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. An sonnigen Tagen laden die Terrasse und der großräumige Balkon zum Entspannen ein – mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob Hobbyraum und/oder Werkstatt.

Entdecken Sie dieses Haus mit dem besonderen Charme in Bestwig und lassen Sie sich von seinen vielen Vorzügen begeistern. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Dachboden

Objektdaten

PLZ
59909
Ort
Bestwig
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1261 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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