Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von 94559 Niederwinkling.

Die Anschlußstelle zur A3 Regensburg - Passau befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Das Grundstück selbst ist leicht über die anliegende Gemeindestraße erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Schuppen und PV-Anlage in 94559 Buglau / Gemeindegebiet Niederwinkling.

Das Grundstück bietet ca. 1.470 m² Fläche.
Teilung möglich!
Es ist gut geschnitten und eben.

Kein Bauzwang!

Eine Bebauung mit einem EFH bzw. mit DHH´s sollte möglich sein.
Derzeit läuft eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Modulhauses.

Auch wäre es möglich, das Grundstück zu teilen.
Das Grundstück hätte eine Fläche von ca. 1.100 m².
Der Kaufpreis läge bei ca. 95 € / m², was einen Gesamtpreis von 105.000 € bedeuten würde.
Der Schuppen samt Grundstücksanteil kann herausgemessen und - bei Bedarf - später noch dazu erworben werden.

Das Grundstück ist teilerschlossen, ein Glasfaseranschluß ist schon vorhanden.
Die Herstellungsgebühren für Wasser- und Stromanschluß sind vom Erwerber zu tragen.

Auf dem Grundstücksrand befindet sich ein gut ausgebauter und teilweise isolierter Schuppen mit den Ausmaßen von ca. 12 x 6 Meter.
Dieser wurde mit einer 9,88 kWp PV-Anlage bestückt. Der Wechselrichter wurde schon erneuert.
Die Einspeisung der letzten Jahren betrug im Schnitt jährlich ca. 1.800 €.
Bis Vertragslaufzeitende könnten demnach noch ca. 14.000 € an Einspeisevergütungen realisierbar sein.

- Baugrund
- PV-Anlage
- Stadl

Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt von Seiten der Erwerber an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.