Dias Grundstück ist in dem Ortsteil Bergheim der Stadt Troisdorf ansässig. Bergheim ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf und die südlichste der Ortschaften, die unmittelbar an die kreisfreie Stadt Bonn grenzt. Die Bevölkerung ist in keinem anderen Ortsteil Troisdorfs so rasant angewachsen wie hier. Das neue Wohngebiet "Am Krausacker", für junge Familien, hat für starken Zuzug gesorgt. Troisdorf selbst ist die größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt nordöstlich von Bonn und südöstlich von Köln. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Supermärkte, Discounter und ein Shopping-Center. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Durch seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an den Köln-Bonner Flughafen erfreut sich Troisdorf zunehmender Beliebtheit. Schnell erreichbar ist die BAB 3 über die B 56. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf durch die S12 und S13 bedient. Freizeitaktivitäten stehen ebenfalls in Hülle und Fülle zur Verfügung. Ob es nun Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Agger sind oder Kurzausflüge ins Siebengebirge, in die Kulturstadt Bonn oder die Medienmetropole Köln.

Das hier angebotene Baugrundstück ist nach Auskunft der Eigentümer voll erschlossen. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage und ist daher ideal für die Erbauung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Freuen Sie sich über ein schönes und gut geschnittenes Grundstück mit einer Größe von ca. 450 m².
Die Bebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch, laut Aussage des Bauamtes möglich. Die Obergrenzen für GFZ richten sich nach der Baunutzungsverordnung.
Bei konkreten Bauvorhaben wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.