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Objektnummer: 90091272-1435924 | SIP-ID: 2025-177

Lauffen 3,5 Zi. Whg zu vermieten....!!!

Esszimmer DG - Dachgeschosswohnung in 74348 Lauffen mit 0m² mieten
Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 74348 Lauffen mit 0m² mieten
Schlafzimmer DG - Dachgeschosswohnung in 74348 Lauffen mit 0m² mieten
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Bad - Dachgeschosswohnung in 74348 Lauffen mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

950 €

Wohnfläche

Zimmer

3,5

Adresse

74348 Lauffen

Lucio Dedda
DEDDA Immobilien
Lucio Dedda
DEDDA Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
950 €
Warmmiete
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
74348 Lauffen
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Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lauffen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Dank ihrer zentralen Position sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Besonders für Familien ist die nahgelegene Infrastruktur vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 240 Meter entfernt, während die Grundschule nur einen kurzen Spaziergang in 150 Metern Entfernung liegt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind hervorragend angebunden, mit der Realschule in einer Distanz von 330 Metern und dem Gymnasium nur 210 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Basis für eine anspruchsvolle Lebensqualität in einer erholsamen und zugleich praktischen Wohnlage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Work-Life-Balance suchen.

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74348 Lauffen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Lauffen! Diese moderne Dachgeschosswohnung, die zur Vermietung steht, bietet Ihnen großartige Wohnmöglichkeiten auf ca. 120m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Das im Jahr 1994 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Genießen Sie den Komfort dieser modernen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lauffen, die eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Marmor Bad
Dusche und Badewanne
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
74348
Ort
Lauffen
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Allee 17 , 74072 Heilbronn
Lucio Dedda