Tiengen als Teilort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen hat rund 9.000 EW, liegt an der Schweizer Grenze und bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Im Schulzentrum liegen Realschule und Gymnasium direkt beieinander.
Vom Bahnhof haben Sie Anschluss über Waldshut in Richtung Basel oder über Klettgau in Richtung Schaffhausen und Singen. Der Weg zum Arbeitsplatz ist somit auch mit dem Zug gut machbar.

Die Wohnung selbst liegt in einer reinen und sehr attraktiven Wohngegend. Herausragend ist die ruhige Lage mit einem traumhaften Blick auf die Umgebung des Wutachtals.

In einer der begehrtesten Lagen von Tiengen präsentiert sich diese ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung als echtes Wohlfühl-Zuhause mit Charakter und Charme. Eingebettet in eine kleine, harmonische Hausgemeinschaft und fernab vom klassischen Mehrfamilienhaus-Stil, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl – ruhig, privat und stilvoll.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe – ein architektonischer Akzent, der dem Objekt eine individuelle Note verleiht und das klassische Treppenhaus ersetzt.

Highlights im Überblick:

Herzstück mit Weitblick: Das offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender Wohnküche ist das Zentrum der Wohnung – ein heller, einladender Raum, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit atemberaubendem Blick über die Stadt bis ins Wutachtal.

Modernisiertes Bad: Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch wertige Ausstattung und zeitloses Design.

Flexible Raumgestaltung: Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Raumwunder mit Potenzial: Das dritte Zimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide oder als Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen.

Zukunftsoption Gäste-WC: Im Eingangsbereich befindet sich aktuell eine Garderobe – mit vorhandenen Anschlüssen lässt sich hier problemlos ein Gäste-WC realisieren.

Praktischer Speicher: Über eine Ausziehleiter gelangen Sie in den begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien, oder als ruhiger Rückzugsort mit kreativen Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Weitblick in Waldshut-Tiengen - Eckdaten, die begeistern:

- moderner und offener Grundriss
- 80 m² Wohnfläche (größere Grundfläche) mit folgender Aufteilung:
3 Zimmer + Bad + Küche + Garderobe + Speicher + Keller + Garage
- Nutzfläche im Kellerabteil und im Speicher
- wunderschöner Balkon mit Traumblick
- erneuertes Badezimmer mit Dusche
- Eingangsbereich variabel auch mit Anschlüssen für ein Gäste-WC
- neue Heizung (Gas-Therme)
- kleine homogene Hausgemeinschaft, die immer wieder in das Objekt investiert hat
- kein gemeinsames Treppenhaus, sondern Außentreppe mit eigener Haustüre
- Garagenplatz als Hubgarage
- viel Flair durch Dachgeschossatmosphäre

Diese Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das nicht typisch gebaut wurde. Kein gemeinsames Treppenhaus, Zugang über eine Außentreppe, lediglich 3 Wohnungen in der Haushälfte und dennoch ein durchdachtes gemeinsames Konzept. Sie fühlen sich insbesondere dank des traumhaften Blicks sehr frei und genießen das Wohnen für sich. Durch die ruhige Wohnlage und den modernen Grundriss kommen all diejenigen auf ihre Kosten, die dem Trubel der Stadt etwas entfliehen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich vom Zauber dieser Dachgeschosswohnung begeistern.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. Christian Boll - Ihr Makler vor Ort!

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien, oder als ruhiger Rückzugsort mit kreativen Möglichkeiten: Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt – in traumhafter Lage mit unvergleichlichem Ausblick.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieser Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!