Objektnummer: 90091272-1435768 | SIP-ID: 02-8551

Wohntraum am Benther Berg

Ansicht - Einfamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 290m² kaufen
Remise - Einfamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 290m² kaufen
Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

290 m²

Grundstücksfläche

919 m²

Adresse

30952 Ronnenberg

Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Peter Läufer
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30952 Ronnenberg
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Hier werden Sie in ruhiger und gepflegter Lage, ohne Durchgangsverkehr, mit viel Grün und Charme und direkt am Benther Berg leben.

Der Benther Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende, mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort abseits der Großstadt, kommen hier voll auf ihre Kosten. Eine Grundschule mit angrenzendem Hort, ein Kindergärten, zwei Cafés, eine Bäckerei sowie ein Hotel mit Restaurant befinden sich direkt vor Ort. Eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weiterführende Schulen, S-Bahn und Straßenbahnhaltestellen sind im angrenzenden Empelde vorhanden. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie mit dem Pkw schnell über die Bundesstraße 65 oder mit Bus und Bahn.

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30952 Ronnenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus-Ensemble vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in die naturnahe und begehrte Lage am Benther Berg, nur wenige Minuten von Hannover entfernt.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der unverwechselbare Charakter des Hauses ins Auge: Das sichtbare Fachwerk, die Holzsprossenfenster und das harmonisch gestaltete Grundstück vermitteln ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Der geschmackvoll angelegte "Innenhof" verbindet beide Gebäudeteile und ist eine Oase der Ruhe im Grünen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach

Objektdaten

PLZ
30952
Ort
Ronnenberg
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
919 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,34 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

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Peter Läufer