Die Liegenschaft befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, im Berliner Süd-Westen, zwischen dem Dreieck Nuthetal und Potsdam.
Das Haus liegt in grüner Ruhelage und ist gleichzeitg eingebunden in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Nächste Bushaltestelle: Falkensteig, Bus 611
Nächste Bahnhöfe 10 Minuten mit dem Bus:
BFH Saarmund (RB22 bis BER)
BHF Rehbrücke (RE7, RE37, Tram 91, 93)
Flughafen BER 30 Min. Auto, 45 Min. ÖPNV
Flugplatz Saarmund EDCS 10 Minuten

Potsdam Innenstadt (15 Min. mit dem Auto)

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Ein großes Haus auf vier Etagen, derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, wird bezugsfrei verkauft. Fast 2.500 m² Grundstück mit Nebengebäuden, die zum Heimwerken einladen.

Das Haus wurde in den 90er-Jahren in wesentlichen Teilen saniert.
Das Haus bietet derzeit drei separate Wohnungen auf insgesamt vier Etagen plus einen Spitzboden.

Die Wohnung im Souterrain hat 2 Zimmer plus Küche und Bad, WC (50 m² WoFl).
Die Wohnung im Hochparterre hat 3 Zimmer plus Küche und Bad (86 m² WoFl).
Die dritte Wohnung, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, hat einen eigenen Hauseingang. Insgesamt sind dort 6 Zimmer plus Küche und Bad konzipiert (75+38=113 m² WoFl).

Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch der große Garten mit mehreren Nebengebäuden.
Ob hier gebaut werden kann, wird gerade geprüft.

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Wohnhaus mit 4 Etagen

SOUTERRAIN:
+ Wohnnutzung 50 m² WoFl
+ Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,41m
+ 2 Zimmer
+ Küche mit Gasherd
+ Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken
+ WC im Flur
+ Kastenfenster

+ Nebenräume: Abstellräume, Heizungsraum

HOCHPARTERRE
+ Wohnnutzung 86 m² WoFl
+ Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,58 m
+ 3 Zimmer
+ Küche mit Miele Spülmaschine, Ceranfeld, Fenster
+ Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken.

1. OBERGESCHOSS
+ Wohnnutzung 75 m²
+ saniert 2003, Oberböden fehlen
+ Raumhöhe ca. 2,41 m
+ 3 Zimmer
+ Bad (2003) mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC, 2 Fenster
+ Balkon

2. OBERGESCHOSS
erreichbar über Innentreppe aus dem 1. OG
+ 38 m² Wohnfläche
+ Dachkammern (könnte man öffnen) mit Fenster
NEBENGEBÄUDE UND GARTEN
+ z.T. historisch und massiv
+ geeignet für Hobbies und Werkstatt
+ sehr viel Platz

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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.