Bad Driburg liegt am östlichen Rand des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. In nordöstlicher Richtung erstreckt sich das Weserbergland, während südlich das Eggegebirge beginnt. Die Kurstadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie ihr bekanntes Heilbad aus. Etwa 20 km westlich befindet sich die Universitätsstadt Paderborn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße B64, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Erholungsgebiete gewährleistet.

In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung von Bad Driburg erwartet Sie eine umfassend renovierte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 qm gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt ist 1978 in Massivbauweise errichtet worden und ist voll unterkellert, eine geräumige Garage gehört ebenfalls dazu.

Am Waldrand gelegen ist das 1157 qm große Grundstück ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Im Sommer kann man ruhig und entspannt im Garten sitzen und von morgens bis abends die Sonne genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 127 qm Wohnfläche ein Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und separates WC runden die Aufteilung ab.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Atmosphäre.

Das ca. 90 qm große Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Zugang in das Ankleidezimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang erreichen Sie zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie eine Küche und Badezimmer.

Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

2023 – neue Bodenbeläge sowie Dämmung der Wände

2022 – neue Badezimmer und Gäste-WC

2020 - neue Fenster im EG

2017 - neue Fenster im OG

2008 - Austausch der Heizungsanlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 143.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.