Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Die wesentlichen Standortfaktoren sind eine kreuzungsfreie Anbindung an die B9, die Innenstadtnähe (ca. 3km bis zum Koblenzer Zentrum) und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle der Kevag in der unmittelbaren Nähe). Weiterhin ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet.

Dieses moderne Büro wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf ca. 120 m² eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen oder Dienstleister.

Die Fläche gliedert sich in drei separate Büros, einen großzügigen Besprechungsraum mit integrierter Teeküche, ein Archiv sowie zwei WCs – jeweils mit Dusche. Ein zentraler Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Außenterrasse, die als Pausenbereich oder für informelle Gespräche genutzt werden kann. Zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehören ebenfalls zur Einheit und bieten Komfort für Mitarbeiter oder Kunden.

Die Immobilie ist modern ausgestattet, bietet eine gute Belichtung und überzeugt durch eine ruhige, aber gut erreichbare Lage – eine attraktive Basis für Ihren Geschäftserfolg.