Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle Bayernring der Linie 248 ist nur ca. 50 Meter entfernt und der U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke in etwa 300 Metern. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Autobahnauffahrt A100 ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Apotheken und Arztpraxen optimal gewährleistet.

Das Viertel bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Fitnessstudios und Sportstätten sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Die kulturelle Vielfalt der Umgebung wird durch den nahelegenden Bergmannkiez ergänzt, der das abendliche Unterhaltungsangebot bereichern. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen und dennoch entspannten Atmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.

Diese exquisite Wohnung, erbaut im Jahr 1910, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung umfasst fünf geräumige Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien bestechen. Besonders hervorzuheben sind die kunstvollen Stuckverzierungen, die den Altbaucharme unterstreichen und ein Gefühl von Eleganz und Tradition vermitteln. Die Böden sind mit edlem Fischgrätparkett und originalen Dielen ausgelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die hohen Decken und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Von der Küche aus gelangt man durch elegante Flügeltüren in den Essbereich, der nahtlos durch einen schönen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Diese offene Gestaltung fördert ein geselliges Miteinander und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Hierbei wurden Elektrik, Böden, Fenster und Wände erneuert bzw. überarbietet. Die Bäder wurden ebenfalls 2011 stilvoll saniert und umgestaltet. Zusätzlich wurde im Jahre 2020 eine Strangsanierung und Malerarbeiten durchgeführt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Das Gebäude selbst strahlt mit seiner historischen Fassade und dem gepflegten Treppenhaus den Charme vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig den Komfort moderner Wohnstandards bietet. Diese Wohnung ist perfekt für Käufer, die eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen suchen.

Die Lage im begehrten Fliegerviertel bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung, die zum Verweilen einlädt

- sanierte Altbauwohnung im Fliegerviertel, Berlin-Tempelhof
- großzügige Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und originalen Dielen
- Personenaufzug
- Kunstvolle Stuckverzierungen
- hohe Decken und große Fensterfronten
- Wohnfläche ca. 217 m²
- 5 sehr gut nutzbare Zimmer mit großzügigem Grundriss
- Fahrstuhl
- modernes Bad und Gäste-WC
- einladender Balkon
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Elektro, Böden, Wände, Bäder und Küche)
- Keller für zusätzlichen Stauraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!