Willkommen in Friedberg, einer charmanten Stadt, die perfekt für Ihr neues Zuhause ist!

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben suchen.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die lebendige Stadt Augsburg in kürzester Zeit oder genießen die idyllische Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet Friedberg zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Wenn Sie lieber shoppen oder ausgehen möchten, finden Sie in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die mit köstlichen Angeboten auf Sie warten.

Familienfreundlich und einladend, verfügt Friedberg über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern beste Voraussetzungen bieten. Die vorhandene Infrastruktur stellt sicher, dass Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe haben.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Stadt voller Geschichte und Kultur – Friedberg heißt Sie herzlich willkommen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedberg/Stätzling

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 gebaut und besticht durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Stockwerken bietet es viel Platz für Ihre ganze Familie.

Hier finden Sie sechs großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie oder Homeoffice anbieten. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens keine Hektik entsteht.

Die offene Küche ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie leckere Mahlzeiten zu zaubern und der angrenzende Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen ein. An sonnigen Tagen kann man die schöne Terrasse und den großzügigen Garten von ca. 650 m² genießen – genug Platz für Sommerpartys oder einen Spielplatz für die Kinder.

Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der viel Stauraum schafft oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Dieses Zuhause wartet darauf, Ihre persönliche Note zu erhalten! Es ist nach Vereinbarung verfügbar, also zögern Sie nicht! Perfekte Lage, moderner Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung – genau das Richtige für eine große Familie.

Die Immobilie wird in Kombination mit einer Doppelgarage zum Gesamtpreis verkauft.

Das erwartet Sie:

•Gäste-WC im Keller
•offene Küche
•großzügige Terrasse
•unterkellert
•effiziente Fußbodenheizung
•Gasheizung
•Doppelgarage
•Zisterne
•massive Treppe
•Laminatböden
•2 Badezimmer
•5 Schlafzimmer

Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Gabriele Birnbaum setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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