Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Wormbacher Berg in der Schmallenberger Oberstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder aber auch fußläufig zu erreichen.

Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem 5-Parteienhaus in gehobener und bevorzugter Wohnlage der Schmallenberger Oberstadt. Das Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung der Wohnung ist baujahrtypisch aber sehr gepflegt und frisch renoviert.

Die Wohnung steht derzeit leer.
Bei einer Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.320 € erzielbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kaufpreis:
139.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art:Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf:110,1 kWh/m² * a
Energieträger:Öl
Baujahr:1998
Energieeffizienzklasse:D