Kuppenheim mit seinen 8500 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine solide Bauweise und moderne Upgrades, sondern auch die Möglichkeit, bequem auf einer Ebene zu wohnen. Das Haus ist so gestaltet, dass Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist – ideal für Familien, Senioren oder als Mehrgenerationenhaus.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gäste, Familienmitglieder, die Unabhängigkeit wünschen, oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Im Jahr 1980 wurde das Haus umgebaut und besticht durch eine elegante Echtholztreppe aus amerikanischem Nußbaum, die dem Wohnbereich eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. 1992 wurde die Terrasse in den Wohnraum integriert, inklusive einer Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, sowie ein gemütlicher Kamin, der auch zum Heizen genutzt werden kann – perfekt für behagliche Abende. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Esszimmer installiert, die für angenehme Wärme sorgt.

Das Haus ist aus 30er Massivmauerwerk gebaut, was für Langlebigkeit sorgt. Der Hof bietet viele Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können.

2014 wurde das Bad komplett saniert.

Im Oktober 2015 wurde die Heizung, die Steuerung der Umwälzpumpe und Verteilerstation im Wohnzimmer erneuert.

2021 wurde ein 300-Liter-Boiler installiert, um die Warmwasserversorgung effizient zu gewährleisten.

Diese Immobilie vereint Komfort, Flexibilität und moderne Technik – perfekt für alle, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen!

- 1. Umbau 1980 Echtholztreppe amerikanischer Nußbaum + Studioausbau mit Bad & Sauna
- 1992 Integration Terrasse in Wohnraum & Kamin, welcher auch heizen kann, Fußbodenheizung im Wohnzimmer & Esszimmer
- 30er Massivmauerwerk
- viele Stellplätze im uneinsichtigen Hof
- 2014 umfangreiche Badsanierung
- 2015 Heizung, Steuerung Umwälzpumpe, Verteilerstation im Wohnzimmer erneuert
- 2021 Installation Boiler 300 Liter