Winterhude ist einer der Hamburger Lieblingsstadtteile mit vielen Gesichtern. Wunderschöne Alleen mit stuckverzierten Altbauwohnungen und Jugendstil-Villen auf an die Alster grenzenden Grundstücken gehören ebenso hierher wie die Jarrestadt, die seinerzeit für die Arbeiter der Firma Nagel & Kaemp erbaut wurde. Später hieß diese Firma Kampnagel und das alte Firmengelände ist heute ein beliebter Treffpunkt für zeitgenössisches Theater und Tanzvergnügen.
Der Hamburger Stadtpark, der Winterhuder Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Goldbekhaus, das Winterhuder Fährhaus mit Kunst und Theater, der romantische Goldbekkanal sind weitere unverwechselbare Merkmale dieses überaus bunten und hübschen Stadtteils.
Die Ohlsdorfer Straße liegt nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße entfernt. Den Winterhuder Marktplatz erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Hier, sowie in den anliegenden Straßen, befinden sich unzählige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit diesem modernen Objekt sichert Ihnen langfristige Wertstabilität.

In einer ruhigen Hoflage zwischen Himmelstraße und der Ohlsdorfer Straße - in einer autofreien Zone - befindet sich dieses architektonisch sehr gelungene 4-geschossige Gebäude aus dem Jahr 2014. Die Formsprache der Fassade ist zeitlos, modern und hochwertig.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und zwei herrliche Außenbereiche.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, westlich ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit Sonne und Weitblick über die umliegenden Dächer ausklingen zu lassen.
Alle weiteren Räume sind klassisch vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Schlafzimmer bietet einen zweiten Balkon zur Ostseite, ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Ein weiteres kleineres Zimmer – optimal nutzbar als Arbeits-,Gäste- oder Kinderzimmer, komplettiert das Raumangebot.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster . Ein echtes Highlight in puncto Komfort: Ein zusätzliches Gäste WC steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Aktuelle ist die Wohnung und der Stellplatz für 1.861 € pro Monat vermietet (NKM).

+ Zwei sonnige Balkone mit Weitblick
+ Edler Echtholz Parkettboden
+ Designbad mit Badewanne und Regendusche
+ Praktischer Hauswirtschaftraum
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Gegensprechanlage mit Kamera
+ Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
+ Großzügiger Kellerraum und separater Fahrradkeller
+ Aktuelle NKM für 1.861 €

Verbrauchsausweis vom 31.03.2025, 84 kWh/(m²*a), C, Heizwerk, fossil, Bj. 2014,

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