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Objektnummer: 90091272-1434753 | SIP-ID: 719-Familiendomizil

Ihr neues Familienzuhause!

Aussenansicht - Doppelhaushälfte in 71336 Waiblingen / Bittenfeld mit 164m² kaufen
Blick in den Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 71336 Waiblingen / Bittenfeld mit 164m² kaufen
Blick zum Kamin - Doppelhaushälfte in 71336 Waiblingen / Bittenfeld mit 164m² kaufen
Blick in den Essbereich  - Doppelhaushälfte in 71336 Waiblingen / Bittenfeld mit 164m² kaufen
Blick vom Wohnbereich in den Essbereich  - Doppelhaushälfte in 71336 Waiblingen / Bittenfeld mit 164m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

231 m²

Adresse

71336 Waiblingen / Bittenfeld

Andre Dippon
Heinz Immobilien GmbH
Andre Dippon
Heinz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
71336 Waiblingen / Bittenfeld
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Waiblingen-Bittenfeld ist ein idyllischer Ortsteil mit ländlichem Charme und bester Anbindung an die Stadt Waiblingen sowie den Großraum Stuttgart. Familien schätzen hier besonders die ruhige, naturnahe Umgebung, die gute Nachbarschaft und das vielfältige Freizeitangebot. Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und Sportvereine sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

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71336 Waiblingen / Bittenfeld

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.

Dieses charmante Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet alles, was sich eine Familie mit ein oder zwei Kindern wünscht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Ambiente und einen soliden Grundzustand.

Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin – ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die offen gestaltete Küche ist funktional und mit direktem Zugang zur Terrasse versehen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Gästetoilette runden das Angebot auf diesem Stockwerk ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung.

Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum bietet Platz für Auto, Fahrräder und alles, was eine Familie sonst noch braucht.

Wenn Sie eine Immobilie ohne großen Sanierungsaufwand suchen,
dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben.

Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- schöne Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
- Terrasse
- großzügige Garage mit elektrischem Tor
- zwei Badezimmer
- offen gehaltene Küche
- Kaminofen
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017

Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.

Objektdaten

PLZ
71336
Ort
Waiblingen / Bittenfeld
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Heinz Immobilien GmbH

Rotweg 2 , 71364 Winnenden
Andre Dippon