Die Immobilie liegt mitten im Zentrum von Worms, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimaler Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Worms. Aktuell ist die Fläche an eine orthopädische Praxis vermietet und vollständig ausgestattet für eine medizinische Nutzung – selbstverständlich eignet sie sich ebenso ideal für andere Praxisformen, Kanzleien oder Büros.

•Fläche mit durchdachtem Grundriss: Insgesamt 8 separate Räume, die flexibel genutzt werden können – z. B. als Behandlungszimmer, Büros oder Besprechungsräume
•Zentrale Empfangs- und Rezeptionseinheit
•2 separate WCs – praktisch für Personal und Kunden/Patienten
•Küche / Aufenthaltsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Parkplatz – ein großer Vorteil in der Innenstadt (mtl. 100 Euro)
•Gepflegter Zustand und laufend instand gehalten

Sonstiges:
Ein weiterer Pluspunkt: Der sehr umgängliche und lösungsorientierte Vermieter, der Wert auf ein gutes Miteinander legt.

Nutzung:
Derzeit vermietet und genutzt als orthopädische Praxis. Frei ab 01.07.2025

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Gewerbefläche in absoluter Toplage von Worms zu erwerben oder zu mieten – mit idealer Raumaufteilung, Parkplatz und einem angenehmen Vermieter.

Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!