Die Kleinstadt Taucha mit ca. 15.000 Einwohnern ist eine der traditionsreichsten und ältesten Kleinstädte Sachsens mit historischem Stadtkern und grünem Umland.
Taucha liegt ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue.

Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig zählt Taucha zum Ballungsgebiet der Großstadt Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Stadtrand-Wohngebiet Leipzigs entwickelt. Die Großstadt-Randlage mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung bestimmen entscheidend den besonderen Wert dieser Lage. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und A9.

Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Läden, Schulen, Kindergärten, gesundheitlichen Einrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten bestimmt den Standort.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend von Taucha. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten, inklusive einer großen Einfahrt mit Tor, einem Stellplatz (weitere Optionen möglich) sowie einer massiven Garage, deren Dach renovierungsbedürftig ist. Der hintere Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, überwiegend begrünt und verfügt über ein kleines, altes Gartenhaus zur Geräteunterstellung.

Das im Jahr ca. 1928 erbaute Haus ist voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (zu ca. 75% in den 90er Jahren). Der Keller bietet Zugang zum Garten und dient derzeit als Nutzraum für Heizung, Lagerung und Waschen. Im Waschraum befindet sich eine Badewanne – ideal für die Gartenarbeit.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der früher in zwei Räume aufgeteilt war. Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Bad mit Dusche sowie drei Zimmer. Das Dachgeschoss wird aktuell als Gästezimmer genutzt; der restliche Bereich bietet Abstellfläche und Zugang zum Spitzboden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Renovierungen hauptsächlich aus den 90er Jahren. Es ist seit 10 Jahren vermietet; die Mieter sind über den Verkauf informiert und suchen derzeit in einem angemessenen Zeitrahmen nach einer neuen Mietwohnung. Wir bitten, von einer eigenständigen Besichtigung abzusehen, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 9.600 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.