Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Stadtteil Pölling
- begehrte und ruhige Wohnlage
- Nähe Klinikum
- Banken, Bäcker/Metzger vor Ort
- Kindergarten, Schule in nächster Nähe
- Bus-/Bahnanbindung (Bahnhof, S-Bahn-Anschluss)
- Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Edeka, Jura etc.) Nürnberger Straße
- ca. 3 km in die Innenstadt

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- große Wohnküche
- offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar)
- sonnige Terrasse

Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss:
- voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum

Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus)
Zusammensetzung Grundstück:
- Grundstück mit ca. 287 m²
- 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²

Bereits erfolgte Sanierungen:
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (1991)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (2013)
- Balkon und Terrasse mit neuem Fassadenanstrich (2016)
- Böden im Wohn- und Esszimmer

Renovierungsstau:
- Badezimmer /WC im Erdgeschoss
- Kinderzimmer im Obergeschoss
- Dach nicht isoliert