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Objektnummer: 90091272-1434295 | SIP-ID: 197183

Selbst einziehen oder vermieten: Top gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Gartenanteil und Garage

Haus Straßenseite - Dachgeschosswohnung in 76694 Forst mit 62m² kaufen
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Wohnen - Dachgeschosswohnung in 76694 Forst mit 62m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

76694 Forst

Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
3.467,74 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76694 Forst
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naturnahe Lage im gepflegten Wohngebiet

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76694 Forst

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit drei Parteien befindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlem Mosaikparkettboden. Von hier aus gelangen Sie zu einer gemütlichen, überdachten Loggia, wo Sie wind- und wettergeschützt verweilen können.
Den gleichen edlen Parkettboden wie der Wohnbereich hat auch das Schlafzimmer.
Die Küche ist komplett und neuwertig eingerichtet und verfügt zudem über Zugang zu einem zweiten Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne.
Eine kleine Wellness-Oase ist das modern ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche. Das große Dachfenster lässt auch hier viel Tageslicht herein.
Praktisch und bequem: Die Waschmaschine können Sie in Ihrem zusätzlichen Stauraum, der sich ebenfalls im Dachgeschoss direkt neben der Wohnung befindet, anschließen. Hier ist auch Platz für weitere sperrige Dinge wie Koffer oder Kartons, der offene Kniestock kann viel aufnehmen.
Ein mit Licht und Strom ausgestattetes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie eine geräumige Pkw-Garage direkt neben dem Haus.
Hinter der Garage erwartet Sie noch ein Highlight: Ihr Gartenanteil, wo Sie entspannen, Sonne tanken und gärtnern können, ganz nach Ihren Wünschen.

Ideal ist diese Wohnung für Singles und Paare - sicher lässt sie sich aufgrund der beliebten, naturnahen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur auch sehr gut vermieten.

Egal, ob Sie selbst einziehen möchten oder die Wohnung als Kapitalanlage sehen - diese attraktive Immobilie ist eine lohnende Investition!
Wir sind bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Dachboden

Objektdaten

PLZ
76694
Ort
Forst
Etage
1
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
23,35 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Kellerfläche
6,19 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal

Werner-von-Siemens-Straße 2-6 , 76646 Bruchsal
Filiale Bruchsal