Stadtteil Sundern - Ruhige Anliegerstraße im reinen Wohngebiet
Direkte Nachbarschaft geprägt durch 1-2 Familienhäuser
Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung
Garten, Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet

Wichtige und interessante Ziele in der Nähe:
Bäckerei Lining - ca. 100m
LIDL - ca. 1,1 km
EDEKA Schenke - ca. 1,4 km

Schwimmbad "Die Welle" - ca. 1,4 km
Grünzug mit Bachlauf der Dalke - ca. 750m

Fa. Bertelsmann - ca. 1,2 km
Fa. Miele - ca. 2,5 km
Hbf Gütersloh - ca. 2,7 km
Bushaltestelle der Linie 202 zum Hbf / ZOB sowie
Linie 217 Schulverkehr Avenwedde - Gütersloh - ca. 200m

Dieses außergewöhnlich geschnittene Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und einen Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bietet.

Ob kinderreiche Familie, großzügige Ankleide oder ein separates Homeoffice – hier bleiben kaum Wünsche offen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume einrichten lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Bäder und ein separates WC. Eine teilüberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Garage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang ins Haus – auch bei Regen.

Der Außenbereich bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gartenideen – hier kann das Leben draußen in vollen Zügen genossen werden.

Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen neu belebt und liebevoll gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und machen Sie daraus Ihr persönliches Zuhause.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen Details, die diese Immobilie so besonders machen. Kontaktieren Sie uns für Ihren individuellen Termin!

- Massive Bauweise
- Satteldach
- hoher Drempel im Dachgeschoss für optimale Raumausnutzung
- Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden, Fliesen
- teilweise Fußbodenheizung
- große Fenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und und separatem WC
- weiters Innenbad mit Wanne, Waschtisch und WC
- sonniger Balkon
- Terrasse teilüberdacht
- Garage im Haus integriert
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.