In Berlin-Zehlendorf

Es handelt sich um eine exklusive Gründerzeitvilla, welche 1895 auf einem ca. 1.000 qm Sonnengrundstück errichtet wurde. Aufgrund der für die Villengegend typischen und prägenden Architektur wurde diese und die benachbarten Villen unter Ensembleschutz gestellt.

Das Haus verfügt über ca. 380 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: Diele, großer Hobbyraum, HWR, Weinkeller, Gäste-WC, SPA-Bereich
Hochparterre: Ca. 3,4 Meter Deckenhöhe, ca. 100 qm Wfl.Diele mit stilvollem Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, exklusives Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer, großzügiges Speisezimmer mit offenem Wintergarten, moderne Küche
Obergeschoss:
Ca. 3 Meter
ca. 90 qm Wfl.Diele, Kinderzimmer, exklusives Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, stilvolles Kinder/Gästezimmer, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein Sonnenbalkon, begehbarer Kleiderschrank
Dachgeschoss: ca. 70 qm Wfl.Diele, großzügiges Kinderzimmer, zwei helle Kinderzimmer, modernes Badezimmer
Die gepflegte Villa wurde in den letzten 10 Jahren sehr umfassend modernisiert und erweitert.
Die Villa befindet sich in einen exklusivem Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.


Highlights/Besonderheiten:
Moderne Garten-Bewässerungsanlage mit eigenem Tiefbrunnen
Modernes Alarmanlagen-System
Mit fast allen Stilelementen aus 1895
Exklusive Küche im Erdgeschoss
Ca. 3.3 Meter Deckenhöhe im EG und 2.9 Meter Deckenhöhe im 1. OG
Der Keller ist gedämmt und mit Fußbodenheizung ausgestattet
Kaum einsehbarer Garten
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Heizung (2013).


Das Objekt kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden