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Objektnummer: 90091272-1433360 | SIP-ID: E-40160

Platz für all Ihre Träume – Teilsaniertes Wohnhaus mit drei Einheiten im schönen Markdorf

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 88677 Markdorf mit 221m² kaufen
Eingangsbereich  - Mehrfamilienhaus in 88677 Markdorf mit 221m² kaufen
Wohnzimmer  - Mehrfamilienhaus in 88677 Markdorf mit 221m² kaufen
Küche  - Mehrfamilienhaus in 88677 Markdorf mit 221m² kaufen
Reußenbachstr.9-2 - Mehrfamilienhaus in 88677 Markdorf mit 221m² kaufen
Kaufpreis

623.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

734 m²

Patrick Fandre
AMR Immobilien
Patrick Fandre
AMR Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
623.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Markdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt am Fuße des Gehrenbergs zwischen Friedrichshafen und Salem.

Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wirtschaftsstandort Markdorf ist außerhalb der Stadt von der Landwirtschaft, insbesondere Obst- und Weinbau, geprägt. Tourismus und Naherholung sind ebenfalls wichtige Wirtschaftsfaktoren.

Die Stadt sieht sich heute als innovationsfördernder Standort für Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie und ist außerdem Wohnsitz vieler Pendler, die in den umliegenden wirtschaftlichen Zentren Friedrichshafen und Ravensburg arbeiten.

Der Markdorfer Bahnhof
Markdorf wird von der Deutschen Bahn AG durch die Bodenseegürtelbahn angebunden. Vom Bodensee her kommend ist die Stadt über die B 33 von Meersburg aus, weiter nach Ravensburg, erreichbar.


Bildung
Neben Überlingen, Friedrichshafen und Tettnang ist Markdorf die einzige Stadt im Bodenseekreis mit vollständigem Schulprogramm inklusive Werkrealschule. Die Stadt verfügt über mehrere und vielseitige Bildungseinrichtungen wie seit 1967 das Bildungszentrum Markdorf (BZM), das sowohl Haupt- und Werkrealschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium beinhaltet, sowie Grundschulen. Die Justus-von-Liebig-Schule Überlingen hat eine Außenstelle in Markdorf. Die Musikschule Raumschaft Markdorf bildet neben einheimischen Schülern auch Kinder aus Bermatingen, Deggenhausertal, Kluftern und anderen benachbarten Gemeinden im musischen Bereich aus.

Quelle:
https://de.wikipedia.org/wiki/Markdorf

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88677 Markdorf

Objektbeschreibung

Platz für all Ihre Träume – Teilsaniertes Wohnhaus mit drei Einheiten und großzügigem Garten.

Dieses Wohnhaus mit drei Einheiten in begehrter Lage am Gehrenberg in Markdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil zum Selbstbewohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage.

Auf einem großzügigen (Erbpacht)-Grundstück gelegen, bietet das Haus einen weitläufigen Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitgestaltung lässt – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort.

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Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
88677
Ort
Markdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

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AMR Immobilien

Karlstraße 5 , 88045 Friedrichshafen
Patrick Fandre