Willkommen in Wilhelmsdorf, einem Bereich des Stadtteils Neustadt, im beliebten Brandenburg an der Havel! Nur ca. 6 km südwestlich von der Stadtmitte entfernt, wohnen Sie hier in der Siedlung "Eigene Scholle" gleichermaßen ruhig wie gut angebunden.

Die historische Stadt Brandenburg an der Havel erfreut sich seit vielen Jahren eines Bevölkerungswachstums und zählt mittlerweile ca. 74.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrer vielfältigen Wasserlandschaft ein einzigartig schöner Ort zum Leben und Entdecken. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt, ebenso zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die A 2 Autobahnauffahrt Wollin. Über die A 2 erreichen Sie in ca. 50 Minuten Potsdam und in ca. 1 Stunde Berlin. Der mehrfach die Stunde verkehrende Regionalzug bringt Sie innerhalb ca. 29 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof oder ca. 53 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswunsch. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend am südlichen Rand von Brandenburg an der Havel, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad. An das Wohnzimmer schließt sich eine herrliche Terrasse mit idealer Südwestausrichtung an.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großen, offen gehaltenen Raum viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Aufteilung in zwei Zimmer wäre bspw. denkbar. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Zuge einer Dacherneuerung ca. 2018 wurden neben der Dacheindeckung auch die Dämmung sowie moderne Dachflächenfenster installiert. Die Böden im Haus sind überwiegend mit Parkett ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster in Holzoptik. Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche aus dem Jahr 1993 stammt.

Im Kellergeschoss stehen klassische Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Garage im Kellergeschoss ist mit dem Auto bequem über die betonierte Einfahrt im Vorgarten erreichbar.

Der rückwärtige Gartenbereich bietet Platz für eine Rasenfläche, Blumenbeete und Spielmöglichkeiten – ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit der Familie oder Grillabende mit Freunden. Ein massives Nebengebäude dient u.a. zu Abstellzwecken für Gartengeräte oder auch für ein Boot, welches sich aufgrund des optimalen Wasserstraßennetzes in der Stadt anbietet.

An diesem Haus besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, doch der charmante Haustyp, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage schaffen ideale Voraussetzungen für eine lohnende Investition in die eigene Wohnzukunft.