Das Haus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen steht in angenehmer, ruhiger Wohnlage in Minden, Bereich Georgstrasse. Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt, der Bahnhof, Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.

Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur 4 Minuten erreichbar, zu Fuß dauert es etwa 15 Minuten.

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist als Hochparterre mit Balkon angelegt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer freundlichen Nachbarschaft.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (28 m²) ist mit einem eleganten Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Teppichboden. Die moderne Einbauküche aus Holz ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon auf Süd-Westseite, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Im Keller befindet sich außerdem ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und teilweise als Fußbodenheizung ausgestattet und erreicht eine sehr gute Energieeffizienz mit der Energieklasse B.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 502,00 €, die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 150,00 € p.m..

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Kellergeschoss
- Pkw-Stellplatz
- Holz-Einbauküche
- Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Fußbodenheizung in Küche und Bad

Räumlichkeiten:
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne und WC, Diele, Abstellraum und Balkon.

Nebenräume:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; diverse Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden.

Heizung:
Gaszentralheizung - Jede Wohnung hat einen Wärmedurchfluß-Zähler,
Warm-und Kaltwasserzähler.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz vor dem Haus.

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden