Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Dem Inn fließen im Stadtgebiet die Mangfall, die Sims und die Rohrdorfer Achen zu. Nordöstlich erstreckt sich der Chiemgau, südöstlich steigt das Gelände zu den Chiemgauer Alpen hin an und südwestlich zum Mangfallgebirge.
ROSENHEIM - Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Rosenheim liegt am Zusammenfluss von Mangfall und Inn - an den Verkehrsachsen München-Innsbruck-Salzburg. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals an Attraktivität gewonnen.

Die entstehenden Häuser grenzen am Hammerbach an. Der malerische kleine Fluss schlängelt sich durch Rosenheim und bietet durch die grünen Ufer eine angenehme Flucht aus dem städtischen Trubel und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger sowie Naturliebhaber. Auch die Loretowiese, auf welcher jedes Jahr das traditionsreiche Herbstfest stattfindet, ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Hochschulen sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet von Inn und Mangfall schnell erreichbar. Der Inndamm ist eine beliebte Promenade entlang des Innufers, die sich als Fahrradtour von Wasserburg bis nach Kufstein anbietet. Die nahe gelegenen bayerischen Seen - Chiemsee und Tegernsee - sowie zahlreiche Wanderwege in den bayerischen Alpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine ideale Work-Life-Balance. Sowohl über die Autobahn A8 als auch über die Bahnverbindung verfügt Rosenheim über einen idealen Anschluss Richtung München und Salzburg sowie Kufstein/ Innsbruck/ Brenner.

- Willkommen bei den Hammerbach-Gärten –

In zentraler, idyllischer und familienfreundlicher Stadtrandlage von Rosenheim entstehen fünf attraktive und energieeffiziente Stadthäuser.
Das Objekt zeichnet sich durch die Massivbauweise und die Ausfertigung nach den aktuellen Förderbedingungen der KfW-Bank für den KfW 40 Standard aus.

Besonders das Reihenmittelhaus des Projekts (WE #3) besticht durch seinen ungewöhnlichen Schnitt dank des durchdachten Grundrisses mit Dach-Studio und zwei Dachterrassen.

Die Wärmepumpe in Kombination mit dem Be- und Entlüftungssystem erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen, Wohnen und geringe Nebenkosten.
Alle Wohnräume werden außerdem über eine Fußbodenheizung erwärmt und sind über Raumthermostate separat zu regeln.

Die zeitlose und hochwertige Innenausstattung unterstreicht den modernen Wohnstil, aber selbstverständlich setzen wir auf Wunsch auch Ihre individuellen Sonderwünsche um.

Je nach Vorlieben, ihrem Platzbedarf oder auch dem Finanzierungsrahmen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen (alle Häuser mit Bodenplatte ohne Keller):

WE 1/2/4: Unsere Einstiegspreislagen!
Reihenhäuser mit einer attraktiven Preislage von 729.000€ - 770.000€
WE 3: Unser Highlight!
Ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss inklusive eines exklusiven Dachgeschoss-Ateliers und zwei Dachterrassen - 829.000€
WE 5: Der größte Garten!
Ein Reiheneckhaus mit größerem Garten für alle mit mehr Platzbedarf für Kinder, Hunde & co. - 849.000€

* Attraktives Mittelhaus mit exklusivem Studio- und zwei Dachterrassen
* Massivbauweise nach Niedrigenergiestandard - KfW 40!
* Terrasse und Garten zum Hammerbach
* Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* dezentrales Be- und Entlüftungssystem
* Bodenbelag: nach Wunsch vollflächig mit Parkett oder keramischen Böden
* offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer
* zusätzliches Gäste-WC
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* zwei Kfz-Stellplätze sind im Preis inkludiert!
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Bauabschnitt möglich
* PROVISIONSFREI!

Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.