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Objektnummer: 90091272-1431789 | SIP-ID: JUN0525 (1/525)

Rhöndorf, Blick ins Grüne, ruhige Wohnlage: Exklusive, großzügige Maisonette-Wohnung

Rhöndorf, Blick ins Grüne, ruhige Wohnlage - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 182m² mieten
Exklusive, großzügige Maisonette-Wohnung - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 182m² mieten
Treten Sie ein.... - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 182m² mieten
großer, heller Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 182m² mieten
mit Blick ins Grüne - Dachgeschosswohnung in 53604 Bad Honnef mit 182m² mieten
Nettokaltmiete

1.550 €

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

4,5

Adresse

53604 Bad Honnef

Hartmut Schneider
Staffel Immobilien GmbH
Hartmut Schneider
Staffel Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
345 €
Kaution
3.100 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53604 Bad Honnef
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Sie wohnen in wunderschöner Bestlage von Bad Honnef - Rhöndorf, umgeben von schicken Wohnhäusern und Villen aus der Zeit um die Jahrhundertwende.

Die Petersbergstraße zählt zu den attraktivsten Straßen von Bad Honnef. Ruhe, Natur und kurze Wege, verbunden mit einem schönen Blick zum Drachenfels, zeichnen diese Wohnstraße aus. Sie erreichen zu Fuß die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie dem Bad Honnefer Krankenhaus.

Mit dem PKW erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt zur „B42“ mit bester Anbindung an Bonn, Köln, den Flughafen und den ICE-Bahnhof in Siegburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch Bus, Bundesbahn und Straßenbahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.

Genießen Sie nach Ihrer Arbeit den hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Siebengebirge und dem Rhein. Herrliche Wanderwege in die Weinberge Rhöndorfs, zum Drachenfels und in das Siebengebirge beginnen quasi vor der Haustür. Der Ortsteil Rhöndorf ist bundesweit als Wohnort des Altbundeskanzlers Konrad Adenauer bekannt.

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53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung

Durch die versetzten Wohnebenen erreichen Sie die Wohnung über das sehr gepflegte
Treppenhaus nach 1 1⁄2 Etagen. Treten Sie ein in diese Wohnung mit Wow-Effekt!

Viel Glas und eine offene, großzügige Raumgestaltung zeichnen diese besondere Wohnung auf zwei Ebenen aus. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.
Freuen Sie sich auf ein riesiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem einem rund 30 m2 großen Dachbalkon. Durch den teilweise überdachten Balkon sind Ihre Balkonmöbel bei Regen geschützt. Ausreichend Platz für einen Grill etc. ist zusätzlich gegeben. Vom Schlafbereich haben Sie Zugang zum privaten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene. Hier sind zwei weitere Zimmer die einen Lese- oder Arbeitsbereich bieten. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Duschbad und eine Sauna.


Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Sauna
Gäste WC
–Baujahr1987

–Wohnfläche ca. 182 m2
–Anzahl der Wohneinheiten insgesamt: 6
–Etage: Dachgeschoss + Galerieebene
– Gemeinschaftsräume: Waschküche
–Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
–Sanitär-Ausstattung: Badezimmer mit Wanne und Dusche, zusätzliche Dusche mit Sauna
–Gäste-WC
–Fliesenboden
–Parken: überdachter PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
53604
Ort
Bad Honnef
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
182 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Adresse und weiteren Informationen zu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieterinformationen

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Staffel Immobilien GmbH

Hauptstr. 15 , 53604 Bad Honnef
Hartmut Schneider