Die Immobilie befindet sich in Rödinghausen, Ortsteil Ostkilver. Es handelt sich um eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Unmittelbar angrenzend befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im ca. 1,5 km entfernten Ortsteil Bruchmühlen sowie in den Städten Bünde, Herford und Osnabrück vorhanden. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz besteht über die nahegelegene Autobahn A30 (Auffahrt Bruchmühlen). Immissionen konnten beim Ortstermin nicht festgestellt werden.

Die Immobilie kann im Rahmen der Zwangsversteigerung durch Abgabe von Geboten erworben werden. Der Verkehrswert beträgt 220.000 €.

Der tatsächliche Erwerbspreis kann vom Verkehrswert abweichen und beträgt in diesem Fall 197.000 €.

Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung provisionsfrei erworben (Der Hinweis auf die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschließlich auf die Erstehung der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren).

Der Termin zur Zwangsversteigerung findet statt am

Mittwoch, 04.06.2025, um 09:30 Uhr, Amtsgericht Bünde, Hangbaumstraße 19, 32257 Bünde,
Erdgeschoss, Sitzungssaal 1.

Das 2-Familienhaus mit Doppelgarage wurde ursprünglich 1962 errichtet und 1972 sowie 2001 erweitert. Es ist zweigeschossig, unterkellert, mit ausbaufähigem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197,40 m², verteilt auf zwei Wohnungen. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial von ca. 54 m² im Dachgeschoss.

Das Gebäude ist massiv gebaut (Außenwände Mauerwerk, Satteldachkonstruktion), mit Holz- und Kunststofffenstern (teils Isolierverglasung), Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr ca. 2000) und mehreren Wintergärten als Anbauten. Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss sind vorhanden, das Bad im Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Die Ausstattung insgesamt ist einfach und renovierungsbedürftig.

Zur Immobilie gehören gepflasterte Außenanlagen, gärtnerisch angelegte Flächen und eine vollständig eingezäunte Grundstücksfläche von insgesamt 895 m².

Für weitere Informationen und das ausführliche Gutachten stellen Sie uns bitte eine Anfrage. Vielen Dank!