Das Objekt befindet sich in Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim.

Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit großzügigem Raumangebot und solider Bauqualität: Angeboten wird ein Resthof in massiver Klinkerbauweise, der auf einem ca. 1.628 m² großen Grundstück viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys bietet.

Mit einer Wohnfläche von rund 155 m², verteilt auf zwei Ebenen und einer angrenzenden großen, massiv gebauten Scheune präsentiert sich das Objekt als ideales Zuhause für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder Individualisten, die das Landleben schätzen und Raum für persönliche Projekte suchen.

Der Hof wurde im Jahr 1999 einer Grundsanierung unterzogen. Hierbei wurden die wichtigsten Gewerke modernisiert und eine solide Basis für ein behagliches Zuhause geschaffen. Einzelne Bereiche, wie das Badezimmer im Erdgeschoss, bieten dabei noch Gestaltungsspielraum für eigene Wünsche und Vorstellungen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme des Hauses und die großzügige Raumgestaltung. Der Wohnbereich überzeugt mit massiven Wänden, gemütlichen Holzelementen und einer soliden Ausstattung, die das Haus in Kombination mit moderner Technik zu einem komfortablen Zuhause macht.
Neben dem Bad und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss die große Wohnküche mit direktem Ausgang zur ca. 35m² großen Terrasse sowie das gemütliche Wohnzimmer. Die Küche sowie das Wohnzimmer können zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden.
Neben den drei im Obergeschoss befindlichen Räumen besteht die Möglichkeit der weiteren Schaffung von Wohnraum.
Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet beste Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung.

- Dacheindeckung Bitumen
- massive Bauweise Klinker
- thermoverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden.
- zentrale Wasser- Abwasserversorgung
- Ölzentralheizung, Öltanks mit 3000 l Tankvolumen
- Fußböden gefliest, Holzdielung Teppichböden
- 90m² Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Innentüren Holz Kiefer
- sehr große Scheune mit Abstellmöglichkeit für mehrere größere Fahrzeuge z. B. Wohnmobil
- Glasfaser vorhanden
- SAT-Anlage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 114.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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