Diese Immobilie befindet sich in Kornwestheim-Mitte.
Der beliebte Stadtgarten befindet sich in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 414 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und die 411 und 412 nach Pattonville (Bushaltestelle Zeppelinstraße) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften, wie REWE-, Penny-Norma-Markt, Bäckereien, Apotheke und Friseurgeschäfte und vieles mehr erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Zudem sind Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1936. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für alle, die eine angenehme Nachbarschaft und entspanntes Wohnen schätzen.

Über das gemeinsame Treppenhaus betreten Sie die helle Wohnung, die mit viel natürlichem Licht überzeugt. Direkt im Eingangsbereich gibt es eine kleine Stellfläche, die sich gut für eine Garderobe oder einen Schrank eignet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Gleich nebenan befindet sich ein schöner Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet – ideal für gesellige Abende oder das tägliche Leben.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich hierbei um sogenannte „gefangene Räume“ handelt, also um Räume, die nicht direkt vom Flur, sondern nur über das Wohnzimmer zugänglich sind. Dadurch ergibt sich ein offener, zusammenhängender Wohncharakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Es verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Toilette befindet sich separat – ein praktisches Detail, das zusätzlichen Komfort schafft. Ihre Wäsche können Sie bequem in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Untergeschoss waschen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Altbau-Charme sind. Die ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung und die solide Bausubstanz machen diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit.

Lassen Sie sich von der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Mindestmietdauer: 1 Jahr.

Im Jahr 2024 wurden in der Wohnung etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

- neue Bodenbeläge
- neue Wandbeläge (Raufaser, weiß)
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
- sep. WC
- schönes Esszimmer
- Elektrik erneuert
- Kehrwoche
- Abstellfläche im Untergeschoss, kein separater Keller
- WM- Anschluss im Untergeschoss

Nebenkostenpauschale: 150,00 €

Wünsch des Vermieters: 1 Pers., Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere.

KEIN STELLPLATZ
KEINE EBK

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