STARNBERG Die sympathische Kleinstadt am gleichnamigen See genießt weit über die Landesgrenzen hinaus den Ruf eines privilegierten, exklusiven Wohnortes zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München im Norden und der Alpenkette im Süden. In Starnberg leben sympathische Menschen, welche die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten ebenso schätzen, wie die hervorragende medizinische Versorgung und die zahlreichen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Starnberg hat zwei Stationen an der S-Bahn-Linie S6, die München im 20-Minuten-Intervall anfährt. Mit den Bundesautobahnen A 95 und A 96 ist man bestens an die Stadt München, an den Flughafen in Erding und an die Alpenregion um Garmisch bis hin nach dem nahen Italien angebunden. INFRASTRUKTUR 3 Grundschulen – 1 Mittelschule – 1 Gymnasium – 1 Gymnasium mit Internat – 1 Internationale Schule – 1 Montesorischule – 1 Berufsfachschule – 1 Volkshochschule - zahlreiche Kindergärten – Kreiskrankenhaus – Ärzte aller Fachrichtungen – 2 Bahnhöfe der S-Bahnlinie S 6 nach München – BAB 95 München-Garmisch - BAB 96 München-Lindau DER STARNBERGER SEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Starnberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hanglage) einer sehr gepflegten Vier-Parteien-Villa und gefällt durch die hohe Qualität im Innenbereich sowie durch das parkähnliche Anwesen in exponierter Lage. Fantastische Ausblicke über Starnberg bis hin zu den Alpen sind hier garantiert. Im Innenbereich überzeugen der praktische Grundriss und sensibel ausgesuchte Materialien.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (€ 60,00 p.M.), welcher in direkter Erreichbarkeit zum Treppenhaus liegt.

HINWEIS: Die Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

EMPFEHLUNG
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wieder kehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit S-Bahn oder Auto.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 99 66 76.

Der Pflege- und Erhaltungszustand der gesamten Anlage sowie der Wohnung ist tadellos. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Personenaufzug
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. Insektenschutzgitter gegen Ablöse möglich 2.500,00 €
- Kaminzug im Wohnzimmer
- Videogegensprechanlage
- Separates Gäste WC mit Dusche
- Zwei Balkone, eine Terrasse
- Separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum für die eigenen Geräte
- Tiefgaragenstellplatz € 60 p.M.