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Objektnummer: 90091272-1430570 | SIP-ID: 2078

Kapitalanlage geboten in Mönchengladbach - Hardterbroich

Garten.jpg - Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite.jpg - Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof.jpg - Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
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Hausansicht.jpg - Mehrfamilienhaus in 41065 Mönchengladbach mit 312m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

575.000 €

Adresse

41065 Mönchengladbach

Helen Enger-Dittrich
Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Helen Enger-Dittrich
Enger & Dittrich Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufpreis pro m²
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom vereinbarten notariellem Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.80
Mieteinnahmen ist
30.511 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41065 Mönchengladbach
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Zentrale Ortsteilage in Mönchengladbach -Hardterbroich gelegen,
zu alle Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Nahverkehrsanbindungen.
Die Erholungs-und Grünflächenanlagen Volksgarten und Bungtbach sind fußläufig ebensoweit entfernt liegend.
Schauen Sie selbst....Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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41065 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

In diesem 5 Parteienhaus wurden alle Wohnungen modernisiert, mit neuen Bädern, Böden und Elektroanlagen.Die Holzfenster sind isolierverglast und teilweise gegen KF-Iso Fenster ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Gaskombithermen.Laminat und Fliesenböden, helle , moderne Bäder mit Wannen und / oder Duschen. Eine Wohnung ist vollmöbliert vermietet, eine Wohnung mit Küche inklusive. Eine Wohnung im Hochpaterre mit Balkon ist aktuell leerstehend und ist mit 2,5 Zimmer mit Wannenbad ausgestattet. Der großzügige Garten wird von der Gartenwohnung gepflegt und derzeit alleine genutzt.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Wasch- / Trockenraum
Gastterrasse
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
41065
Ort
Mönchengladbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
275,88 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS

Anbieterinformationen

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Enger & Dittrich Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 181 , 41063 Mönchengladbach
Helen Enger-Dittrich