Das Haus befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Hüls, einem sehr beliebten Ortsteil von Krefeld. Mit der Straßenbahn vor der Tür besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsanbieter, die den täglichen Bedarf bequem decken.

Hüls überzeugt durch hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Singles ein idealer Standort. Zudem profitieren Bewohner von einer ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren wichtigen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Schaffen Sie sich mit dieser hellen, schwellenarmen zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon Ihren neuen Lebensraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, mit sehr guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Die Wohnung wird in Kürze frei, voraussichtlich am 1.11.2025.

Wohnzimmer
Überdachter Balkon (Loggia)
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Duschbad
Flur
Kellerabteil


Weitere Ausstattungsdetails:

Aufzug
Gaszentralheizung von 2003
Durchlauferhitzer Vaillant
Wasserverbrauch wird über Wasserzähler ermittelt
Moderne Nobilia Einbauküche u.a. mit Dampfbackofen und Geschirrspüler
hochwertige Gira Schalter mit Glasrahmen
2 Aigle Glasschiebetüren satiniert

Die balkonartigen Laubengänge des Hauses sollen in Kürze saniert werden.

Ein offener PKW-Stellplatz kann für 35 € gemietet werden.

Fazit

Zentrale Lage, sehr guter Zustand, schöne Aussicht: Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Schaffung Ihres persönlichen Lebensraums.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie bitte auch das ausführliche Exposé mit weiteren Details, z.B. Angaben zu den Hausgeldabrechnungen und Protokollen der Eigentümerversammlungen an.

Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit dem Besitz einer Eigentumswohnung haben, erläutere ich Ihnen gerne die Details.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Lebens