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Objektnummer: 90091272-1429803 | SIP-ID: I-02XSR6-W-02XSR6

Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten

image/jpeg - Einfamilienhaus in 21224 Rosengarten mit 128m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

822 m²

Adresse

21224 Rosengarten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Nordheide
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide
Engel & Völkers Nordheide GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Rosengarten liegt im Norden des Landkreises Harburg, unmittelbar an Hamburg angrenzend. Die Hamburger Innenstadt ist über die A1, die A7 oder die B 75 bequem in 25 Minuten zu erreichen. Sie haben auch die Möglichkeit die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV zu nutzen. In Nenndorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Schulen u.a. mit gymnasialem Angebot und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Die Stadt Buchholz ist nur wenige Kilometer entfernt; hier steht für Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken, etc. bereit. Ebenso vielseitig ist das Freizeitangebot: Ob Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, Wandern, u.v.m. – Sie haben die Wahl!

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21224 Rosengarten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Haus in Rosengarten, mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 822 m². Das Haus wurde 1973 von der Firma Zenker in Fertigbauweise errichtet und von den Eigentümern hervorragend in Stand gehalten. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und 1 Gäste WC. Dieses einladende Haus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der schöne Garten mit beindruckenden Gehölzen und die Terrasse in optimaler Westausrichtung laden zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Ein gemütlicher Patio ergänzt die Außenbereiche ideal. Die Kombination aus Parkett, Fliesen und Teppichboden sorgt für eine vielseitige und ansprechende Wohnatmosphäre. Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss und die sinnvolle Raumaufteilung. Der Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dieses Haus ist das ein ideale Zuhause für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Charme, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Engel & Völkers Nordheide GmbH

Breite Straße 4 , 21244 Buchholz
Engel & Völkers Nordheide