Die Gemeinde Bollschweil liegt malerisch eingebettet im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, genauer gesagt, südlich der pulsierenden Universitätsstadt Freiburg im Breisgau. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft St. Peter.

Geografisch erstreckt sich Bollschweil in einem weitläufigen Tal, umgeben von sanften Hügeln und den Ausläufern des Schwarzwalds. Diese reizvolle Topografie prägt das Landschaftsbild mit seinen grünen Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Bächen. Die Nähe zum Schwarzwald macht Bollschweil zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten.

Verkehrstechnisch ist Bollschweil gut angebunden. Die Bundesstraße B31 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Regionen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bollschweil erreichbar, hauptsächlich durch Buslinien, die eine Anbindung an Freiburg und die Nachbargemeinden Staufen und Bad Krozingen, gewährleisten.

Die Gemeinde selbst präsentiert sich als ruhiger und beschaulicher Wohnort mit einem dörflichen Charakter. Sie verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, eine Grundschule, kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Das Gemeindeleben ist aktiv und wird durch Vereine und traditionelle Veranstaltungen geprägt.

Die Nähe zu Freiburg bietet den Einwohnern von Bollschweil zudem die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze der Großstadt bequem zu nutzen. Gleichzeitig profitieren sie von der höheren Lebensqualität und dem naturnahen Umfeld ihrer Wohngemeinde.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einer soliden Grundlage zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück am Rande von Bollschweil.
Erdgeschoss:
Fünf Räume, eine Essküche mit Zugang zum Garten, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC, viel Platz Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Dachgeschoss:
Drei Räume, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zur großen Südterrasse mit einem herrlichen Weitblick bis ins Elsass.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

* Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC vorhanden
* Geräumige Essküche
* Sonnige Terrasse für entspannende Stunden im Freien
* 2 Garagen
* voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
* großes Grundstück

- Heizung darf nicht mehr betrieben werden
- Terrassenabdichtung sanierungsbedürftig

Dieses Exposé dient einer ersten Information. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig. Gerne können Sie zur Besichtigung Ihren Sanierungsberater des Vertrauens mitbringen.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600.