Bessenbach liegt mit seinen knapp 5.600 Einwohnern idyllisch am Rande des Spessarts und zeichnet sich neben seiner landschaftlichen Reize besonders durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main -Gebiet aus. Die Versorgung durch Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie das gastronomische Angebot sind sehr gut. 2009 wurde in Bessenbach Bayerns modernste Realschule eröffnet. Auch eine Grundschule sowie diverse Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus in Hösbach und Aschaffenburg anzutreffen. Zur Naherholung ist der Naturpark Spessart bestens geeignet, er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Biken, u.vm.
In Bessenbach fühlt man sich wohl - überzeugen Sie sich selbst! Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss zur A3, somit sind sowohl Frankfurt als auch Würzburg schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 35 Minuten und der Frankfurter Hauptbahnhof ca. 40 Minuten entfernt. An das nahegelegene Aschaffenburg ist Bessenbach mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Willkommen in diesem neuwertigen, top-modernen 3-Familienhaus, das erst im Jahr 2023 fertig gestellt wurde!
Dieses attraktive Wohnobjekt in Bessenbach-Keilberg bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Lage in der Nähe eines malerischen Bachlaufs.
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit Vermietungswunsch, Kaufgemeinschaften oder auch den klassischen Kapitalanleger.

Das Hausgrundstück erstreckt sich über großzügige 620 m² und bietet einen (zusätzlichen und ca. 571 m² großen) wunderschönen Garten in sonniger Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen oder einfach auch nur zum Herumtollen für die Kinder einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Treppe in den Wohnungen (mittlere und große Wohnung), die zum ausgebauten Dachgeschoß führt - nutzbar als zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gartenutensilien eignet. Auch der Stauraum unter der Treppe sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Hier einige Ihrer Entscheidungshilfen:
• Neuwertiger Zustand (2023)
• Moderner und effizienter Bau in Holzständer-Bauweise
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung
• 6 Stellplätze direkt am Haus
• Toller, großzügiger Garten (ca. 570m²)
• Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich u.v.m..
Dieses 3-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist somit die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf einen 360 Grad Rundgang als auch weitere Bilder verzichtet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!!

Abstellkammer, Blick ins Grüne