Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Ibbenbüren, einer lebendigen und naturnahen Gemeinde im Herzen des Münsterlandes. Ibbenbüren überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch einen hohen Freizeitwert in näherer Umgebung bietet.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet, das allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zur Innenstadt von Ibbenbüren bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Für Pendler bietet Ibbenbüren eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt von Wäldern und Seen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle überzeugen, die diese Lage zu einem besonderen Wohnort macht.

Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2007, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² den idealen Rückzugsort für Paare und kleine Familien. Aufgeteilt in drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, präsentiert sich die Wohnung einladend und funktional.
Die Wohnung erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. In der Wohnung erreichen Sie vom Flur aus bequem alle Räume. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein Highlight der Wohnung, da er direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die separate Küche ermöglicht Ihnen eine problemlose Umsetzung kulinarischer Ideen.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein separater Raum für die Waschmaschine trägt zur Bequemlichkeit im Alltag bei.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum beherbergt. Die Wohnung wird durch eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.
Ein zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet solide Investitionsmöglichkeiten.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 516,00 €. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Etagenwohnung
Baujahr 2007
Grundstücksfläche ca. 322 m²
Wohnfläche ca. 82 m²
Außenstellplatz
Balkon
Gas-Etagenheizung Baujahr 2007

Energieausweis
aktuell in Bearbeitung