Im Herzen des Landkreises Ravensburg gelegen ist Bergatreute eine beliebte Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohem Wohn- und Freizeitwert. Durch die verkehrsgünstige Lage liegen das Schussental und das Allgäu quasi vor der Haustür.
Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind vor Ort anzutreffen. Dazu gehören unter anderem, Schule, Kindergärten, Gemeindehalle, Lebensmittelhandel, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, um nur einige zu nennen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Bergatreute auf einem 258 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich wurde das Haus um 1900 massiv erbaut und 1984 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Bergatreute bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Die nahegelegenen Städte Ravensburg und Weingarten sind schnell erreichbar.
Die Erdgeschosswohnung (4 Zimmer, ca. 75 m²) empfängt Sie mit einem geräumigen Dielenbereich. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzender Schopf bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Erdgeschoss aus besteht außerdem Zugang zum Keller, das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Die Obergeschosswohnung (3 Zimmer, ca. 75 m²) verfügt über einen großen Flur mit Garderobe, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachgeschoss, das drei große Räume bietet. Ein weiterer Zugang führt zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Auf dem Grundstück steht eine Hoffläche mit Platz für mehrere Autos zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss durch einen Pelletofen und im Obergeschoss durch einen Schwedenofen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

•Badezimmer im EG ca. 2020 renoviert
•Fenster: EG (ca. 2000, 2-fach verglast), OG (ca. 2018, 3-fach verglast)
•Das Gebäude ist WEG geteilt