Eingebettet zwischen satten Wiesen, Wäldern und viel Natur liegt die Ortsgemeinde Peterswald-Löffelscheid mit ca. 750 Einwohnern auf einer Anhöhe im nördlichen Hunsrück gelegen.

Die kleine Gemeinde ist sehr ruhig gelegen und hat seinen Anwohnern viel zu bieten. Inmitten eines Naherholungsgebietes ist Peterswald-Löffelscheid infrastrukturell, in der Verbandsgemeinde Cochem-Zell, attraktiv gelegen.
So ist Löffelscheid unmittelbar an die Bundesstraße 421 angebunden, welche zur Hunsrückhöhenstraße weiterführt.

Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 22 km entfernt, Zell ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, Cochem, als eine der attraktivsten Destinationen an der Mosel, ist ca. 30 km entfernt.

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute einen repräsentativen Winkelbungalow mit ca. 250 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse, 4 Außenstellplätzen, 2 Garagen und zusätzlichem Baugrundstück in idyllischer Lage.

Geschmückt mit Fachwerk, Sprossenfenstern und ganz viel Charme, steht im Ortskern von Löffelscheid dieser Bungalow aus dem Jahre 1990 zum Verkauf und begeistert mit einem großzügigen Raumangebot an Wohnfläche, reichlich Stell-und Staufläche und einem weitläufigem äußerst attraktiven Grundstück.

Der repräsentative Eingangsbereich, ausgestattet mit einer reichlich verzierten Massivholztreppe Hunsrücker Handwerkskunst und einer liebevoll gestalteten Bleiglas-Hauseingangstüre, verbindet alle Räumlichkeiten dieser Ebene miteinander, so dass zur rechten Hand das Herzstück dieser Immobilie zu Betreten ist: der mit offenem Grundriss gehaltene Wohn- und Essbereich.
Die durchdachte und auf Maß im Jahre 2022 gefertigte Einbauküche mit Kücheninsel und Gerätschaften namhafter Hersteller ist im Verkaufspreis inkludiert. Hier angeschlossen, mit offenem Raumkonzept und dennoch in physischer Trennung, befindet sich das behagliche Wohnzimmer. In den Sommermonaten ermöglicht das im Jahre 2022 neu installierte Terrassen-Schiebeelement die Verbindung von Garten und Terrasse mit dem Wohnraum. In den Wintermonaten sorgt der Kaminofen in angenehmer Atmosphäre für Wohlergehen und Behaglichkeit. Komfortabel lassen sich sämtliche ROMA-Rollläden in Aluminium-Ausführung elektrisch betätigen.

Zur linken Hand -von der Diele aus betrachtet- befindet sich das Elternschlafzimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hier befindliche zweiflügelige Balkontüre wurde ebenfalls im Jahre 2022 erneuert. Hier angeschlossenen ist ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum, befinden sich auf dieser Ebene 2 weitere Zimmer, welche wahlweise als Büro/Gästezimmer eingerichtet werden können.
Im Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten der Privatsphäre und Ruhe. Ein Gästezimmer/Wellness-Raum, verfügt über ein angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, WC und einer Sauna. Eine attraktive Ausbaureserve, welche sich über die gesamte Häusertiefe erstreckt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum. Zwei weitere Räumlichkeiten, welche als Gästezimmer und Hausbar in Nutzung waren und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zwei große Kellerräume mit reichlich Stell- und Stauffläche und einer Werkstatt verbinden über einen Treppenzugang die Doppelgarage mit dem Untergeschoss dieser Immobilie.

Der Baumbestand im weitläufigen und gepflegten ca. 2.220 m² großen Garten ist so angelegt, dass der Bereich der Terrasse Privatsphäre generiert. Wind- und blickgeschützt und mit herrlichem Ausblick auf den eigenen Garten, besteht hier die ideale Kulisse um familiäre Zusammenkünfte stattfinden zu lassen. Auf diesem attraktiven und offen gehaltenen Grundstück befindet sich neben einem Gartenhäuschen drei 1.000 Liter-Regenwassertanks für die Garten- und Pflanzenbewässerung. Die Grundstücksfläche von ca. 2.220 m² inkludiert einen Bauplatz mit einer Grundstücksfläche von ca. 735 m², so dass dieses Flurstück der wirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden kann. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer kürzlich im Jahre 2023 neu installierte Ölheizung, das Tankvolumen ermöglicht ein Fassungsvermögen von 4.000 Litern. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Immobilie wird leerstehend verkauft.

Wir bitten um Beachtung: um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

+ca. 250 m² Wohnfläche
+ca. 2.220 m² Grundstücksgröße
+ca. 166 m² Nutzfläche
+inklusive ca. 735 m² Baugrundstück voll erschlossen
+2 Garagen - ca. 41 m² Grundfläche
+4 Außenstellplätze
+Idyllisches Grundstück mit weitläufigem Garten
+Wärmeerzeuger Buderus 2023 NEU
+Fassungsvermögen Heizvorrat 4.000 Liter
+Küche NEU im Jahre 2022
+Terrassen-Schiebeelement NEU im Jahre 2022
+Schlafzimmer Balkontür NEU im Jahre 2022
+Innenputz NEU im Jahre 2022
+Fußböden NEU im Jahre 2022
+3.000 Liter Regentanks für Garten- und Pflanzenbewässerung
+Gartenhaus

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktmöglichkeiten wie E-Mail und Telefonnummer.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.

Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.