Halle (Saale) ist eine lebendige Universitätsstadt in Sachsen-Anhalt mit rund 240.000 Einwohnern. Als Teil der Metropolregion Mitteldeutschland überzeugt sie mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer vielfältigen Kulturszene und attraktiven wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Pendler von einer direkten ICE-Anbindung an Berlin und München sowie der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle. Mit dem Weinberg Campus – einem der größten Technologieparks Ostdeutschlands – sowie zahlreichen Forschungs- und Bildungseinrichtungen ist Halle ein zukunftsorientierter Standort für Familien, Fachkräfte und Investoren.

Wörmlitz ist ein ruhiger, grün geprägter Stadtteil im Südwesten Halles, der gemeinsam mit dem benachbarten Böllberg eine charmante Wohngegend bildet. Die Lage entlang der Saale und in direkter Nähe zur Rabeninsel verleiht dem Viertel einen naturnahen Charakter. Über ein Drittel der Fläche besteht aus Grünflächen – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt, was dem Stadtteil ein dörfliches, entspanntes Flair verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem ca. 489 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen ausbaufähigen Spitzboden.

Über den zentralen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie sämtliche Räume sowie die Treppe zu den oberen Etagen. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ein charmanter Erker im Essbereich sorgt für eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.

Im klimatisierten Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie das gemütliche Elternschlafzimmer. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven – ideal für ein zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Im komfortablen Keller befinden sich die Heiztechnik sowie großzügige Abstellflächen für Vorräte oder Freizeitaktivitäten.

Der gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob auf der sonnigen Terrasse oder am erfrischenden Pool – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im eigenen Zuhause.

Dieses attraktive Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Wohnstil legen.