Die Verkaufsimmobilie befindet sich in der Gemeinde Rießen, im Landkreis Oder-Spree, welche heute als Ortsteil zur Großgemeinde Siehdichum zählt.
Rießen selbst befindet sich ca. 10 km nordwestlich von Eisenhüttenstadt und ca. 25 km südlich von Frankfurt (Oder). Über die Bundesstraße B 112 ist Rießen verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Ein Verkehrslandeplatz für Segelflieger, Motorsport- und Kleinflugzeuge befindet sich in Pohlitz, der Nachbargemeinde. Die Gemeinde Rießen liegt am Rande des Schlaubetals und ist umgeben von Wäldern, Wiesen, Feldern und kleineren Seen. Ein beliebter Badesee (Grube Puck) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie nach Eisenhüttenstadt bzw. Müllrose und Beeskow gegeben.

Das freistehende Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet.

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer/Einliegerwohnung, welche ebenerdig (alters- und behindertengerecht) begehbar ist, befindet sich im Untergeschoss / Keller. Auf Grund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss mit großen Fensterfronten zur Ostseite ausgestattet, die einen direkten Blick in den Garten ermöglichen, während auf der gegenüberliegenden Rückseite, die Kellerfenster sind.

Das Wohnhaus mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Ebenen bietet den zukünftigen Erwerbern jede Menge Platz und schafft eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Vom überdachten Hauseingang betreten Sie den Windfang mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-WC sowie in die Küche. Aus dem Windfang / Garderobe gelangt man hinter einer Glastür in den kleinen Flur im Erdgeschoss. Auf der einen Seite befindet sich das Arbeitszimmer und auf der anderen Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen die großen Fensterfronten zusammen mit dem Wintergarten für jede Menge Licht sowie einen tollen Ausblick. Den beheizbaren Wintergarten werden Sie, als neue Eigentümer, in Zukunft lieben. Hier können Sie den fantastischen Grünblick in Ihren Garten genießen und "fühlen und spüren die Natur um sich herum". Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt vor allem im Winter und zur Übergangszeit für eine behagliche Wärme.
Eine Treppe führt Sie aus dem Erdgeschoss zum einen in den Keller / Untergeschoss und zum anderen nach oben ins Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer, eine Ankleide, ein Flur mit Galerie sowie das Familienbad. Dieses ist mit ca. 11 m² großzügig geschnitten und bietet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC eine gehobene Ausstattung. Der Spitzboden dient nur als Abstellboden. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck und kann von Ihnen kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie in Einzellage liegt leicht erhöht direkt am Waldrand. Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das ca. 1.007 m² große Verkaufsgrundstück. Dieses ist eingezäunt und vollständig erschlossen. Ein Doppelcarport für 2 PKWs, zwei Holzgeräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne sind vorhanden. Der Garten wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu gestalten. Dabei wurde eine Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter durch eine Fachfirma installiert.

Die Ausstattung des Wohnhauses kann als sehr gut bezeichnet werden:
- freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Massivbauweise
- Baujahr 1993
- insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche
- UG / Keller: 2 Zimmer, Flur, Wohn-und Essküche, Bad, HWR und Heizung
- EG: 2 Zimmer, Wohn- und Essküche, Gäste-WC, Wintergarten
- DG: 3 Zimmer + Ankleide, Flur, Familienbad
- beheizter Wintergarten mit Sonnenschutz & Windwächter
- Dreh-Kippfenster aus Holz (Isolierverglasung)
- teilweise elektr. betriebene Rollläden
- Fliegengaze
- Innentüren Holzfurnier
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Wohn- und Essküche mit Einbauküche
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Familienbad mit Badewanne & Dusche
- Fußböden im EG gefliest bzw. Teppich
- im DG sowie in der ELW unterschiedliche Bodenbeläge
- Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer
- Erdgasheizung (Brennwertgerät) Bj. 2022
- Heizkörper im gesamten Haus
- separater Warmwasserspeicher
- Fernsehempfang über SAT-Schüssel
- überdachter Hauseingang
- vollerschlossenes, eingezäuntes Grundstück
- ca. 1007 m² großes Gartengrundstück
- Bewässerungsanlage im Garten
- Regenwasserzisterne (3 m³)
- Holzhaus für Gartengeräte und Zubehör
- einfacher Doppelcarport aus Holz
- separate Zufahrt (eigenes Grundstück)

Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird mit dem Verkauf sofort bezugsfrei und bietet Ihnen auf Grund des großzügigen Platzangebotes vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus zusammen mit den Eltern zu wohnen oder Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Wohnlage, der Größe sowie der tollen Ausstattung dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de-