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Objektnummer: 90091272-1428839 | SIP-ID: 656903

Großzügiges Einfamilienhaus mit Hobbywerkstatt und Solarthermie in Halle

Das Haus - Einfamilienhaus in 06116 Halle mit 140m² kaufen
Außen - Einfamilienhaus in 06116 Halle mit 140m² kaufen
Objektbeschreibung - Einfamilienhaus in 06116 Halle mit 140m² kaufen
Foyer mit Kaminlounge - Einfamilienhaus in 06116 Halle mit 140m² kaufen
Wohnzimmer - 1. OG - Einfamilienhaus in 06116 Halle mit 140m² kaufen
Kaufpreis

289.500 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

509 m²

Adresse

06116 Halle

Martin Wege
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Martin Wege
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06116 Halle
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Halle (Saale) ist eine dynamische Großstadt in Sachsen-Anhalt mit über ca. 238.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 9 (Berlin–München), A 14 (Magdeburg–Dresden) und A 38 (Halle–Göttingen).
Halle ist bekannt für ihre historische Bedeutung, die renommierte Martin-Luther-Universität und ein vielfältiges kulturelles Angebot.​

Reideburg ist der östlichste Stadtteil von Halle (Saale) und gehört zum Stadtbezirk Ost.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit ländlichem Charme aus.
In den letzten Jahren wurden mehrere Neubaugebiete erschlossen, was zu einem moderaten Bevölkerungswachstum geführt hat.
Die Nähe zum großen Industriegebiet bietet zudem attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region.​

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.

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06116 Halle

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 509 m² großen Grundstück – viel Platz für die ganze Familie, kreative Hobbys und entspannte Stunden im Grünen.

Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Gartenteich lädt zum Verweilen ein und macht das Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf eine angrenzende Hobbywerkstatt und ein Carport mit vielfältigen Unterstellmöglichkeiten.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem einladenden Foyer, das mit seinem Kamin viel Potenzial für eine stilvolle Kaminlounge bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die moderne Gasheizungsanlage wird durch eine umweltfreundliche Solarthermieanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 4 kW-Speicher unterstützt – eine zukunftsweisende Kombination für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer mit indirekter Deckenbeleuchtung sowie ein weiteres Duschbad. Hochwertiges Echtholz-Laminat im Flur und Wohnzimmer sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, und das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen, ruhig gelegenen Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und einen traumhaften Garten mit Teich – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
06116
Ort
Halle
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
509 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Martin Wege