Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist seine hervorragende Verkehrsanbindung: Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1), mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen (HAM) ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahn A7, über die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht.

Auch die Nahversorgung ist in diesem Standort hervorragend gewährleistet: Das nahegelegene Krohnstieg-Center, diverse Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie die Einkaufszeile LaHoMa bieten zahlreiche Möglichkeiten für Besorgungen oder die Mittagspause. Somit profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Besucher von einem urbanen, gut erschlossenen Umfeld.

Das Büro- und Praxisgebäude ist aufgrund seiner Nutzung als Ärztehaus bekannt, da sich im Gebäude derzeit mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke befinden. Neben medizinischen Einrichtungen ist die Immobilie jedoch auch für klassische Büronutzer geeignet, die hier ihrem Geschäft nachgehen möchten.

Die Außenfassade inklusive der Fenster wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist über eine Rampe barrierefrei zugänglich. Die zur Vermietung stehende Fläche selbst ist jedoch nicht barrierefrei nutzbar.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Zudem ist eine Klimatisierung über moderne Splitgeräte gegeben, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Fläche individuell nach den Anforderungen des neuen Mieters hergerichtet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH seit dem 1. Juli 2019 ihre gesamten Beratungs- und Maklerleistungen unter dem Dach der Avison Young - Germany GmbH gebündelt hat und fortführen wird.

Wir bieten Ihnen deshalb bereits jetzt die Beratungs- / Maklerleistungen sowohl im Namen der VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH als auch der Avison Young - Germany GmbH an.

Ihre bisherigen Ansprechpartner und auch die Unternehmensgründer der VÖLCKERS & CIE Immobilien GmbH, Marc Bachmann und Jochen Völckers, stehen Ihnen natürlich weiterhin in gewohnter Weise und an dem bisherigen Unternehmenssitz zur Verfügung.

Haben Sie noch Fragen? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen.