Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Wusterwitz, einer charmanten Gemeinde im Westen Brandenburgs. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Teiche und der Wusterwitzer See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten ein.
Wusterwitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kitas und medizinischer Versorgung. Dank des Bahnhofs Wusterwitz ist eine schnelle Anbindung an Brandenburg an der Havel und Berlin und sowie Potsdam gegeben. Die nähe zur Bundesstraße B1 ermöglicht zudem eine bequeme Anreise mit dem Auto.
Dies Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren - ideal für Ruhesuchende, Familien und Pendler gleichermaßen. Der nahegelegene am Wusterwitzer See, im südlichen Havelland. Gäste und Einwohner genießen besonders die kilometerlange Uferpromenade, die zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Flanierstrecken einlädt. Entlang der Promenade laden zahlreiche Restaurants dazu ein, bei einem Getränk oder einer Mahlzeit die schöne Aussicht zu genießen und zu verweilen.

Der Radweg R1 verbindet die Städte Potsdam, Berlin und Magdeburg und ist ideal für Radfahrer, die die Region auf zwei Rädern entdecken möchten.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus und ist mit Parkett und Teppichboden ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima geschaffen. Besonders praktisch: Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der den Komfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.216 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

In der Umgebung der Wohnung können Sie das Beste aus Natur und Kultur genießen. Potsdam-Mittelmark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, wie Radfahren auf dem Europaradweg R1, Wandern auf dem Burgenwanderweg und vielfältige Wassersportarten. Kunst- und Kulturinteressierte finden zudem in der Nähe das digitale Museum sowie ein offenes Atelier. Naturfreunde kommen in den angrenzenden Naturparks Hoher Fläming, Nuthe-Nieplitz und Westhavelland voll auf ihre Kosten.

Schulen, Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie ein Reiterhof, der für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt.