Die Lage in Düsseldorf-Unterrath ist geprägt von ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihrer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung und Ausbildung der Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte, sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zu Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Umgebung ist geprägt durch die Ruhe, die
angenehmen Lichtverhältnisse aufgrund der niedrigen
Umgebungsbebauung, die angenehm familiär geprägte
Nachbarschaft und ein Gefühl von bodenständigem, entspanntem Sein.

Das angebotene Objekt in Düsseldorf-Unterrath präsentiert sich als eine hochwertige Immobilie, die durch ihre solide Bauweise und durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Das Objekt beherbergt neben dem in Massivbauweise erstellten
Erdgeschoss und Kellergeschoss, ein grosszügig geschnittenes,
verjüngtes Staffelgeschoss mit einer aufwendigen, warmen und
freundlichen Darstellung dieser Wohnebene in massiver
Holzbauweise. Errichtet im Jahr 2022, bietet das Gebäude eine großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer. Die Immobilie wurde mit modernster Heiztechnik ausgestattet, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Hochwertige Materialien, gepflegte Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den hohen Standard des Objekts. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das gepflegte Erscheinungsbild sowie die funktionale Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Das Objekt selbst überzeugt durch eine moderne Energieeffizienz, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Die gepflegte Außenanlage, inklusive Garten und Terrasse, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Zudem ist die Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen, aber ruhigen Umgebung legen.

Nicht zuletzt bietet die Immobilie eine solide Wertentwicklungsperspektive, da die Lage in Düsseldorf-Unterrath als wachsend und zukunftssicher gilt. Das harmonische Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und attraktiver Umgebung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Die Immobilie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Edle Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäreinrichtungen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ausreichend Stauraum sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Zusätzlich sind praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, eine Garage oder ein Stellplatz sowie eine effiziente Wärmedämmung vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Objekt bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Technisch auf höchstem Standard ist Glasfaser mit Accesspoints auf jedem Stockwerk angeschlossen, eine Geothermal-Wärmepumpe komplettiert durch eine 10kW-Photovoltaikanlage sowie Klimaanlage im Obergeschoss.

Das Wohnen in Düsseldorf-Unterrath verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die ruhige Lage im Grünen, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die das Zusammenleben angenehm gestaltet. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze, Schulen und Freizeitangebote ideal, während Berufstätige die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Objekt eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Investition in eine zukunftssichere Lage. Die gepflegte Umgebung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, freundlichen Nachbarn und einer sicheren Umgebung. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ideal, um den Alltag bequem und stressfrei zu gestalten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt oder zu den wichtigsten Autobahnen zu gelangen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn- und Bushaltestellen, sorgt für eine flexible Mobilität im Alltag. Für Radfahrer sind gut ausgebaute Radwege vorhanden, die das umweltfreundliche Fortbewegen erleichtern.

In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Das nahegelegene Freizeitbad, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.