In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in herrlich grüner Umgebung liegt dieses ansprechend charmante Wohnhaus mit einem großen Gartengrundstück.

Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in Kürze die Ortsmitte mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein großer Lidl Markt steht Ihnen nur ca. 300 m entfernt zum Lebensmitteleinkauf zur Verfügung.
Kita und Grundschule befinden sich fast in Sichtweite des Hauses.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreicht.

Greven- Reckenfeld mit ca. 8.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort für Familien. Neben der guten Infrastruktur und grünen Umgebung gibt es hier ein reichhaltiges Freizeit-und Vereinsangebot verbunden mit einer ebenfalls hervorragenden Verkehrsanbindung ins Umland.
Mit der Ems Bahn Richtung Rheine erreichen Sie Greven in 5 Minuten oder Münster in ca. 20 Minuten bei wochentags 30-minütiger Taktung. Ein Bus verkehrt im 20-Minutentakt Richtung Greven.
Auch die Autobahnanschlussstellen zur A1 und A30 liegen in naher Entfernung, genauso wie der Flughafen Münster/ Osnabrück.

Ein charmantes, lichtdurchflutetes Wohnhaus auf einem großen Gartengrundstück (das Planungsverfahren zur Möglichkeit der Bebauung der hinteren Grundstücksfläche läuft) sowie ein familienfreundliches Umfeld erwartet Sie in diesem beliebten, gewachsenen Wohngebiet.

Insgesamt verteilen sich 4 Wohnräume, ein Bad und ein Gäste-WC auf das Erd- und das Dachgeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich erschließt sich linkerhand ein großzügiger Wohnraum, der bis zur Gartenseite verläuft und sodann rechterhand in den Essbereich übergeht. Von hier haben Sie stets einen herrlichen Blick auf Ihre Terrasse in bester Süd-, West- Ausrichtung und Ihren gepflegten, großen Garten.
Die vom Flur aus zugängliche Küche ist dem Essbereich vorgelagert, sodass bei Bedarf optional die Möglichkeit besteht, durch Entfernen der Wand eine zum Wohn-Essbereich hin offene Küche zu schaffen.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine freistehende Fertiggarage.

Ein Bebauungsplan zur Möglichkeit der Bebauung der hinteren Grundstücksfläche befindet sich in Planung.

Dieses schön gelegene Haus mit seinem 987 m² großen Gartengrundstück befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert; ebenso die Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2003.

Das große Gartengrundstück bietet demnächst die Möglichkeit einer Bebauung auch der hinteren Grundstücksfläche.
Ein entsprechender Bebauungsplan ( Bebauungsplan Nr. 50.5 " Heimstättenweg/ Sandweg " ), der der Nachverdichtung in diesem Gebiet dienen soll, befindet sich aktuell in Planung.

Sollten Sie z. B. über ein Mehrgenerationenwohnen nachdenken, bietet sich hier die Gelegenheit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Generell besteht damit die Möglichkeit, einen Teil Ihres Grundstücks später als Baugrundstück weiter zu veräußern.

Hat dieses Wohnhaus mit großem Gartengrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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