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Objektnummer: 90091272-1428306 | SIP-ID: E-40191

Helle 3-Zimmerwohnung mit effizienter Raumaufteilung in Friedrichshafen

Titelbild - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 58m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 58m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 58m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 58m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 58m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

3

Adresse

88046 Friedrichshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Patrick Fandre
AMR Immobilien
Patrick Fandre
AMR Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
313,63 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.

Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.

Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.

Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.

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88046 Friedrichshafen

Objektbeschreibung

Zentral gelegen, ruhig wohnen – charmante 3-Zimmerwohnung mit effizienter Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1943 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ideale Lage: zentral, aber dennoch angenehm ruhig. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder zur soliden Vermietung.

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Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
88046
Ort
Friedrichshafen
Etage
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1943
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

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Anbieterinformationen

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AMR Immobilien

Karlstraße 5 , 88045 Friedrichshafen
Patrick Fandre