In absolut ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ein Höchstmaß an Lebensqualität. Umgeben von altem Baumbestand, mit herrlichem Blick ins Grüne genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben.

Trotz der idyllischen Lage sind die täglichen Bedürfnisse des Lebens schnell gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im nahegelegenen Gewerbegebiet von Rhein-
breitbach (ca. 10 Minuten Fußweg) als auch im benachbarten Bad Honnef. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Ein weiterer Vorteil: Rheinbreitbach liegt auf rheinland-pfälzischer Seite und gehört zum Landkreis Neuwied – das bedeutet oft günstigere Nebenkosten und Steuersätze im Vergleich zur direkt angrenzenden Region Nordrhein-Westfalen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Bonn als auch Koblenz bequem über die B42 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So vereint diese Lage die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zur Stadt – eine heute besonders gefragte Kombination.

•Maisonettestil: Wohngefühl wie im Haus über zwei Etagen (1. Etage + Dachgeschoss)
•Privater Außeneingang: Direkter Zugang zur Wohnung – kein gemeinsames Treppenhaus!
•Großer Südwest-Balkon: Sonne bis in die Abendstunden, mit traumhaftem Blick auf Natur,
gepflegte Gärten und einen prachtvollen alten Baumbestand
•Idyllische Umgebung: absolute Ruhe
•Sehr gepflegter Zustand: einziehen und wohlfühlen
•Helle, freundliche Räume: Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht

– Baujahr 1997
– letzte Modernisierung 2021 und Treppenaufgang 2024

– Grundstücksgröße (gesamte Wohnanlage) ca. 640 m2
– Nutzfläche: 1 Kellerraum
– Kleine WEG mit insgesamt nur 5 Wohnungen
– Parken: 1 Außenstellplatz
– Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden
– Hochwertige Einbauschränke in Diele, Flur Dachgeschoss sowie Schlafzimmer
– Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Wohnung

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