Die zur Pacht angebotene Gaststätte befindet sich im Vereinsheim des TSV Heimsheim, gelegen „Auf der Wanne 1“ in 71296 Heimsheim. Die Stadt Heimsheim liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 15 Kilometer südöstlich von Pforzheim, inmitten des Heckengäu. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Der Standort profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn A8, was eine gute Erreichbarkeit für Gäste aus der Umgebung gewährleistet. Zudem stehen am Objekt ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Besuch für Gäste erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 8 bis 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in umliegende Orte wie Leonberg, Renningen oder Pforzheim.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Standort auch für die Betreiber attraktiv machen. Die Nähe zu Stuttgart und Pforzheim bietet zusätzliches Potenzial für eine breite Kundenbasis.

Wer ein gut laufendes Restaurant übernehmen und ohne lange Anlaufphase durchstarten möchte, ist hier genau richtig: Die im Vereinsheim des TSV Heimsheim gelegene Gaststätte ist bestens eingeführt und wird seit Jahren erfolgreich betrieben. Dank des gewachsenen Gästekreises, der weit über Heimsheim hinausreicht, besteht eine solide Grundlage für eine rentable Weiterführung – Stammkundschaft inklusive.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend renoviert. Es ist vollständig ausgestattet – inklusive Küche und Mobiliar – und erfordert keine große Anfangsinvestition. So kann der Betrieb unmittelbar aufgenommen werden, ohne dass größere Anschaffungen oder Umbauten nötig sind.

Die gutbürgerliche Gaststätte bietet neben dem Gastraum eine großzügige Außenterrasse, zwei gepflegte Kegelbahnen sowie eine separate Betreiberwohnung mit vier Zimmern und eigenem Eingang. Der aktive Sportverein sorgt für regelmäßige Veranstaltungen und zusätzliche Gäste, was – kombiniert mit der bestehenden Kundschaft aus dem weiteren Umkreis – beste Voraussetzungen für ein dauerhaft ertragreiches Geschäft schafft.

Gäste erreichen die Gaststätte bequem – direkt am Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Ein ideales Pachtangebot für Gastronomen, die ein bewährtes Konzept übernehmen und mit eigener Handschrift weiterentwickeln möchten.

Die Gaststätte verfügt über einen Hauptgastraum sowie zwei großzügige Nebenzimmer, die sich flexibel für Veranstaltungen, Vereinsabende oder Gruppenreservierungen nutzen lassen. Eine große Außenterrasse bietet zusätzlich Platz im Freien.

Die Küche ist fast vollständig eingerichtet und besitzt einen direkten Zugang zu einem separaten Kühlhaus. Im Eigentum des Vorpächters stehende Geräte können auf Wunsch kostengünstig übernommen werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Lagerräume. Zum Inventar gehören unter anderem Töpfe, Möbel sowie weitere betriebsnotwendige Ausstattung – alles in gutem und gepflegtem Zustand.

Zwei gepflegte Kegelbahnen bieten weiteres Potenzial zur Gästegewinnung. Die Betreiberwohnung umfasst vier Zimmer, hat einen eigenen, separaten Zugang und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt die Energieversorgung.

Für Pächter provisionsfrei!

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.

Angebot ist freibleibend. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.