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Objektnummer: 90091272-1421567 | SIP-ID: FALC-JuSc-69646

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Adresse

90763 Fürth

Judita Schmidt
FALC Immobilien Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
395 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
90763 Fürth
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​Die Brückleinstr. liegt im Stadtteil Südstadt von Fürth. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Supermarkt und das Südstadt Center, sowie Banken und weitere Dienstleister. Die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwabacher Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sowie an die Südwesttangente, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Erlangen ermöglicht .​

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90763 Fürth

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage im gepflegten Innenhofbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die auf stilvolles Wohnen mit Komfort Wert legen.

Eckdaten: Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 91 m²
Heizung: Fernwärme
Hausgeld: 395 € monatlich
Stellplätze: 1 Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenplatz
Bezug: nach Vereinbarung
Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen und gepflegten Wohngemeinschaft, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet. Dank Erdgeschosslage ist die Wohnung barrierearm zugänglich – ideal auch für Senioren oder Familien mit Kindern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Unterkellert
Gäste WC
Komplett renoviert: Alle Wände wurden frisch verputzt, die Decken neu gestaltet – inklusive eleganter Einbauleuchten.
Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde moderner, pflegeleichter Laminat verlegt.
Badezimmer: Das zeitgemäß geflieste Bad ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet – hochwertig, barrierearm und geschmackvoll.
Küche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wohnzimmer: Dank der bodentiefen Fenster mit weißen Rahmen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre.
Balkon: Der gemütliche Balkon ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet.
Stellplätze: Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz – komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet.

Objektdaten

PLZ
90763
Ort
Fürth
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Judita Schmidt