Die Penthousewohnung befindet sich in direkter Nähe des Paul-Lincke-Ufers in Berlin-Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg).

Verkehrsanbindung
Der nahe gelegene Görlitzer U-Bahnhof (U-Bahnlinien U1, U3 und U13 sowie Buslinien M29 und N1) bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Freizeit und Erholung
Der Görlitzer Park mit Liegewiesen sowie Sport- und Spielplätzen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Am Paul-Lincke-Ufer laden etliche Gartenlokale, Cafés und Restaurants zum Genießen ein. Der Grünstreifen entlang des Landwehrkanals bietet sich für Spaziergänge und zum Radfahren an. Auch das Maybachufer mit Wochenmärkten auf der anderen Uferseite ist fußläufig bequem zu erreichen.

Familie
Im näheren Umkreis befinden sich einige Kitas, die Rosa-Parks-Grundschule und ein Jugendzentrum. Auch familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze und ein Kinderbauernhof (Görlitzer Park) sind schnell erreichbar. Der Rewe-Markt in der Skalitzer Straße liegt wenige Fahrminuten entfernt.

Die bezugsfreie, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und einen gemütlichen Balkon. Sie wurde ca. im Jahr 2022 in einem schönen, gut erhaltenen Altbau errichtet. Alle Räume sind sehr gepflegt und lichtdurchflutet, allen voran die offene Wohnküche mit drei Fenstern, einer Dachluke und einer dreiteiligen Terrassentür. Der Flur mit Garderobenbereich geht offen in diesen großzügigen Wohn- und Essbereich über, der über eine moderne, schwarze Einbauküche und einen schwarzen Standkühlschrank verfügt. Vom Essbereich ergibt sich ein freier Blick auf die umliegenden Dächer. Der Wohnbereich führt auf einen überdachten Balkon. Diese Dachterrasse erweist sich mit der Holzdecke, den hölzernen Seitenwänden und dem Holzboden als gemütlicher Rückzugsort mit Blick auf die Nachbardächer. Auch im Innenbereich sorgt das Baumaterial Holz mit den hellbraunen Deckenbalken und Parkettböden für eine natürliche Atmosphäre. Das größere Schlafzimmer bietet zwei abgeschrägte Fenster, das kleinere Schlafzimmer ein Fenster. Das Masterbad verfügt im Bereich der Badewanne ebenfalls über ein Fenster. Es bietet zudem eine Nische mit bodenebener Dusche und einen elektrischen Handtuchtrockner sowie einen Waschbereich mit Spiegel und Ablagebereich. Stauraum gibt es im Hauswirtschaftsraum und im vorhandenen Keller. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Videosprechanlage sowie der Fahrstuhl im Treppenhaus unterstreichen die moderne Ausstattung. Die beeindruckende, sehr gepflegte Stuckfassade des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohnungen spiegelt den ursprünglichen Charme des Baujahres 1890 wider.

Wichtiges auf einen Blick:

Vermietet: Nein
Grösse der WEG: 20 Einheiten
Hausgeld im Monat: ca. 447,12 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. tba
Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein

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